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【泰国买房前的6项建议】 不论你是否是在泰国第一次买房，在泰国寻找合适的房子进行投资之前，应该明确自己是否能负担的起。你可能发现你梦想的不动产在普吉岛，但是如果你是把自己所有的身价全部用来买房，那么你的生活很快就会陷入不堪之中。 小编建议  虽然根据房价的趋势变化可以判断出来泰国房地产市场的走向，但是还是要综合考虑你所要投资地方当地的房价变动，以及市场综合的表现。例如，芭提雅的房价在上升，这并不意味着曼谷、普吉岛或者其它地方的房价也会上升。华欣的房产非常抢手，但是这并不意味着在清迈也是同样。 如果你没有足够的房地产投资常识，要尽量寻找一个专业人士为你提供宝贵的建议。 2、向有关专家寻求建议 如果你是第一次在泰国买房，应该通过著名的房地产网站或者寻找相关的专家来帮助您避免任何潜在的陷阱。通常，一个专业的房地产经纪人应该有义务让其顾客了解购买的每个阶段，还应该努力确保交易在一个恰当的时机完成，并最终获得顾客的满意。 3、地理位置 所谓的地理位置，除了研究项目周边的交通网，其次还有应该根据自己的需求，了解周边的设施，一些基础设施是十分重要的，例如：超市、餐馆和商店等。对于刚来到泰国，应当考虑当地有什么样的学校？有没有国际学校？当地的医疗设施是什么样的？值得注意的是，如果你每年会去一趟芭提雅、华欣或其它任何地方度假，但是这并不意味着同样的地方你适合长期居住，或者进行投资。如果你喜欢一个地方，可以在那个地方居住一段时间，同当地人里了解更加详细的情况，并在网站上搜罗最新的消息，以便更好地定位当地的房产项目。 4、实地考察 这个是必须要做的，一旦你对哪个物业非常感兴趣，你应该亲自去实地考察。这不仅能证实该物业的真实程度，还有助于你更深入地了解周边的环境和基础设施，确定完毕之后，即可确定这是你的新家。 5、合同 如果你从未签订过合同，那么你应该更加注意。要读懂那些用外文写的小字很重要。在签名之前，应该确保所有信息自己都了解并接受，通常合同会有两个版本，英文和泰文。让你的律师确定这两个版本，并在需要的地方，寻求帮助和建议。 同时也要确保你清楚合同的关键之处，比如存款金额和付款计划等。定金之后还会退还么？价格中不包括什么？有可能还会增加其它的什么费用？完工日期是什么时候？ 6、贷款计划 最后，别忘了计算一些不可避免的保险、家具、固定装置和配件。确保你已经预留出一部分资金用于国税和法律费用，也需要及时地更新信息，不然你的计划是无法匹配预算的。 |
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