泰国买房可以永居吗？

发布日期:2018-04-10 11:38 来源：未知浏览次数：次字号：[ 大中小 ]

泰国是东南亚第二大经济体，东盟中心，政治环境相对稳定，与中国的政治和经济往来也非常频繁，是在东南亚范围内很适合深刻了解的地方。近几年来，越来越多的人选择在泰国买房，很多人想投资，但也有一些人想住在泰国或者养老。所以有一个问题，真要在泰国买房就能永居了吗？

所谓永久性物业，请不要听信中介诈骗，泰国的土地是私人的，如果盖的是自己的土地，那是好的，如果是租的，那就不好说了，租期可能会低到30年，这只是泰国朋友和我说的，没有考证。

事实上，在泰国，买房是不可能获得移民资格和永久居留权的。泰国是一个非移民国家。在泰国买房不能移民到泰国。但泰国更容易办理长期签证，如工作签、学生证、职业签、养老金签等。

虽然泰国的土地是私有的，享有永久性的财产，但在泰国，外国人不能以个人的名义购买别墅和土地。承租人只能以出租的形式享受临时产权，租期为30年，租期届满后可以续签。

外国人在泰国买不到土地，但他们可以购置土地上方的房产（虽然属于租赁财产）。

外国人可以购买具有永久性财产权的房产，只能按公寓法登记的公寓，外国人在公寓中所占的比例不超过49%，否则外国人只能以出租财产购买房产。外国人可以购买公寓和别墅的出租权。

外国人只要在泰国有合法的业务，外国人也可以购买商业地产。如果有持有企业，也可以以公司的名义购买一个拥有土地的别墅。

如果你想成为泰国国籍或申请长期居留，你可以参考以下方法。

1、结婚安定下来。外国与泰国人结婚为为配偶。

2、工作定居，外国人长期定居泰国。这是一个指标（配额）。三年后，他们可以申请永久居留权。

3、50岁以上的老年人想在泰国申请退休。泰国政府欢迎来自世界各地的人们到泰国定居，并为外国人制定养老金计划。50岁的外国人只要在银行账户上存80万泰铢或每月至少有6.5万泰铢的退休金收入的证明就可以申请养老签证，在泰国长期居住。

4、依亲定居，陪同直系亲属、配偶到泰国定居。

5、其他。不到50岁的外国人也可以很容易地在泰国呆很长时间。普通旅游签证可以在泰国停留60天，然后再延长30天。对于长期居住在泰国，很少离开泰国的中国人，他们可以选择在一所语言学校学习泰语或其他语言，获得一年的学习签证，学费约为5000元。如果你只需要签证而不是班级，大约是2000元人民币。

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