华人想要在泰国芭提雅购房，过程一定会比国内买房复杂，但在房天下工作人员的帮助下，王晴（化名）买到了心仪的房子，她迫不及待地想要和大家分析经验，下面我们来听听她的真实购房故事。

线下观望网上觅得超低价好房

早在几年前去泰国旅游，我就喜欢上了这个国家，尤其是泰国的芭提雅，被誉为东方夏威夷，是海滩度假天堂，泰国的很多楼盘都是为养老而建的，可以说整个泰国就是各地退休一族养老的后花园。

开始因为没有太多资金，所以一直处于观望状态。在线下看过很多泰国房产广告，也找过中介，但价位和地理位置一直不是理想的房子，后来在搜房网看到一处芭提雅的房子，首付只需要9万，当然总价也不高，只有45万，还是一处海景房，比邻泰国湾，是休闲度假的好去处。是永久产权，也就是说，只要房子不倒都是你的，真的心动了，在北京五环外买一居都要上百万。

决定了之后，就开始做准备工作，开始搜罗泰国的房产数据，关注房产市场，然后对这几年的泰国房价进行对比，相比同地区，价位是低的，我自己也准备了好几套中意的房源，收拾好行李就准备出发去泰国。

纠结一月 终下决心试水海外房产

到达泰国之后，我就直奔芭提雅，很快和置业专家预约好了现场看房，开始去看房才发现，好多工作都比较烦杂，要把买房的详细需求发给开发商或中介，比如：卧室数、位置、价格、投资还是自住等。

在置业专家的帮助下，我去看了之前在网上看好的总价45万的房子，发现这里有世界级的酒店，度假村，高尔夫，购物中心，餐厅，完全满足我的需求。但毕竟是第一次试水海外购房，总担心会出现种种问题，一直很纠结。

置业专家告诉我，芭提雅的租金回报率相当高，能够达到10%，房产增值最高能够达到15%，我把这个消息和家人商量了一下，大家都觉得是一个不错的机会，终于下定了决心，一定要买下来。

找好律师 泰国买房税收谨防陷阱

因为是异地买房，对整个流程和注意事项都好迷茫，为了保险一点，房天下置业专家帮助推荐聘请了律师，帮助签订了购房意向书，并交订房押金（房产总价的10%），如果我不想买了这部分押金就没了，之后律师还给我讲了很多泰国购房常识，包括环境的分析、各种注意事项，还有一点是要提醒大家的，泰国买房缴纳三个税项，分别是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5％；没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1％；农业用途的土地税，不超过税基的0.05％，如果在购房过程中还有其他税费，那很可能就是一个购房陷阱。

签订了买卖合同并支付了首期房款，终于可以放轻松一点了，这个过程中相当折腾，关键是海外买房还需要特别多的资料。后期只剩下支付余额和交房了，心情特别爽。

因为听说泰国免签证费了，得抓紧时间去泰国玩一把了，异国情调的植物、清澈蔚蓝的大海、金色沙粒的海滩、美味的当地佳肴，想想就忍不住赶快奔过去了。