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发布日期:2017-02-08 13:47  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

华人想要在泰国芭提雅购房,过程一定会比国内买房复杂,但在房天下工作人员的帮助下,王晴(化名)买到了心仪的房子,她迫不及待地想要和大家分析经验,下面我们来听听她的真实购房故事。

线下观望网上觅得超低价好房

早在几年前去泰国旅游,我就喜欢上了这个国家,尤其是泰国的芭提雅,被誉为东方夏威夷,是海滩度假天堂,泰国的很多楼盘都是为养老而建的,可以说整个泰国就是各地退休一族养老的后花园。

开始因为没有太多资金,所以一直处于观望状态。在线下看过很多泰国房产广告,也找过中介,但价位和地理位置一直不是理想的房子,后来在搜房网看到一处芭提雅的房子,首付只需要9万,当然总价也不高,只有45万,还是一处海景房,比邻泰国湾,是休闲度假的好去处。是永久产权,也就是说,只要房子不倒都是你的,真的心动了,在北京五环外买一居都要上百万。

决定了之后,就开始做准备工作,开始搜罗泰国的房产数据,关注房产市场,然后对这几年的泰国房价进行对比,相比同地区,价位是低的,我自己也准备了好几套中意的房源,收拾好行李就准备出发去泰国。

泰国买房故事:首付9万 年收益4.5万

纠结一月 终下决心试水海外房产

到达泰国之后,我就直奔芭提雅,很快和置业专家预约好了现场看房,开始去看房才发现,好多工作都比较烦杂,要把买房的详细需求发给开发商或中介,比如:卧室数、位置、价格、投资还是自住等。

在置业专家的帮助下,我去看了之前在网上看好的总价45万的房子,发现这里有世界级的酒店,度假村,高尔夫,购物中心,餐厅,完全满足我的需求。但毕竟是第一次试水海外购房,总担心会出现种种问题,一直很纠结。

置业专家告诉我,芭提雅的租金回报率相当高,能够达到10%,房产增值最高能够达到15%,我把这个消息和家人商量了一下,大家都觉得是一个不错的机会,终于下定了决心,一定要买下来。

找好律师 泰国买房税收谨防陷阱

因为是异地买房,对整个流程和注意事项都好迷茫,为了保险一点,房天下置业专家帮助推荐聘请了律师,帮助签订了购房意向书,并交订房押金(房产总价的10%),如果我不想买了这部分押金就没了,之后律师还给我讲了很多泰国购房常识,包括环境的分析、各种注意事项,还有一点是要提醒大家的,泰国买房缴纳三个税项,分别是一般建筑物及土地税,征收不超过税基的0.5%;没有用于经营的商业住房,缴纳不超过税基的0.1%;农业用途的土地税,不超过税基的0.05%,如果在购房过程中还有其他税费,那很可能就是一个购房陷阱。

签订了买卖合同并支付了首期房款,终于可以放轻松一点了,这个过程中相当折腾,关键是海外买房还需要特别多的资料。后期只剩下支付余额和交房了,心情特别爽。

因为听说泰国免签证费了,得抓紧时间去泰国玩一把了,异国情调的植物、清澈蔚蓝的大海、金色沙粒的海滩、美味的当地佳肴,想想就忍不住赶快奔过去了。


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