按照曼谷的平均房价和平均租金算,曼谷的高层公寓为1:219,也就是说,在曼谷买公寓,花上219个月左右,基本就能收回购房成本。相比之下,在中国,北京是623个月,上海是656个月,广州则是470个月。 在税费层面,泰国的房产交易税新房为1%,维修基金为100元人民币每平方米的维修基金,二手房在交房后出售,5年内税费为4.3%,5年后是1.5%。
不过,如果中国买家是希望买进卖出的方式投资获取回报的话,在泰国是比较难的。泰国房价10年来基本没有什么大涨大跌,价值上比较稳定,回报更多的是出租或者保值了。 |
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