风险来自于你不知道自己在做什么。

 

　　在近期美元逐渐走强、人民币汇率出现波动的背景下，国内部分高净值人群开始考虑合理配置国内和海外资产，甚至一些普通民众也有意加入这一行列。然而，这劳心劳力的类似泰国这样海外投资真的好吗？小编了解到三位在2016年有过泰国投资经历的投资者，他们的故事会透露给你。

 

　　海外投资资讯：三个真实案例告诉你值不值

 

　　陈先生：这笔“泰淘”他调查2年

 

　　陈先生和小编咨询时候，他正在马来西亚出差，考察海外的项目。虽然从事海外并购才3年，但他日渐熟稔的业务能力已经在圈内得到认可。国内数一数二的名流大学毕业、有着多年海外留学经历，都是进入这个行业的“敲门砖”。毕业之后，陈先生进入到一家负责海外投资收购工作中。在他入行后的近一年多来，越来越多的中国企业踏出国门、去全球“买买买”。

 

　　去年4月，他牵线了上海一家海外咨询公司投资一家澳洲移民置业咨询公司，两边将在中国建立合资公司，项目过亿。

 

　　因为工作的环境，有很多朋友向他咨询海外投资的事情，陈先生索性在微信上建了一个500人的海外投资置业交流群，业余时间他乐意帮忙介绍。“其中是这轮国内房价上涨以后，问的人更多。”

 

　　据陈先生观察，在北上广深有两套房以上的，大多都是中年的群体，普遍都是愿意投资海外，而且已经早期在前两年时候开始行动了，其中最常见的就是以投资买房。“除了房产，也找不到其他好的投资品种，短期投资频繁操作实现不了，股权投资则需要非常专业。”

 

　　近期，他帮助一个朋友在泰国曼谷的买下一套公寓，总价不到100万人民币。受制于现在国内执行的crs外汇管制手续，他向朋友推荐以旅游、医疗或者留学的形式完成对这套泰国海外房产的投资，整个操作过程虽然有些小问题，但能够成功完成操作。

 

　　陈先生总结这些投资类似泰国这样的海外投资者目的：“主要操作为了四点目的：一方面是人民币汇率风险的对冲，买房为了保值增值，投资看回报；其次为子女教育，有个更好的教育环境；还有为了获取更好的医疗资源，最后还有一点就是投资养老准备，希望能够到海外度过晚年”

 

　　陈先生除了帮助别人进行海外投资，他自己也有着长远的打算。留学的时候时他曾走几个国家，因此看到了国人现在出国游在全球占比例很高同时逐渐的在大规模增长。由于看好泰国这样的旅游大市场，陈先生选择投资一家泰国的旅游公司。找到了几家比较好的旅游公司进行反复研究对比产品定位、消费群体、公司的运营模式等等，他自己整整的就用了2年时间。

 

　　16年下半年，他终于“敲定”投资这家旅游公司，聊到投资金额，他乐呵呵说，拿着这笔钱在北京也很难买到一居室，但能够拿到这家公司的股份。虽然的我看好的是泰国这个一直攀升的旅游市场等，泰铢这一汇率一直相对比较稳定，他对未来充满信心。

 

　　他进入这个行业做的时间越长，越能了解到一些“内幕”。陈先生说道，海外类似泰国这样投资的“水很深”，很多投资者对泰国并不了解，也没有相关经验，也会上当受骗。并且很多人都一直以为泰国这个国家投资买房挺多就是2-30万就是能够买套好房，这种的理解绝对是错误的，投资买房都是要看地段的！就好比去海南买套房，也有30万的房，但是那套房远离城市中心远远不止一个小时路程，这样的房给你投资你自己也不愿意。“

 

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　　刘峰：国内的养老环境拼不过泰国

 

　　刘峰的父亲是个音乐老师，喜欢音乐，也很喜欢旅游，到处走走摄影，跑了欧洲亚洲等等国家，来到泰国的时候，他被泰国的民风纯朴以及佛教的盛传吸引了他，那个年代的科技没有现在的技术，相机拍照出来的都是有胶卷的。随着老人年龄增长，考虑到爸妈养老的问题，刘峰带着父母再次来泰国，去清迈看看邓丽君的小城故乡。那时候去清迈时候很喜欢清迈，父母都很激动，觉得很舒心，这边的风土人情很不错，很是热情。刘峰说：”其实真正喜欢泰国这个国度是因为父母信佛更是喜欢这边的空气环境和医疗，他们觉得这边的环境很好，每天可以抽时间去寺庙里听师傅诵经，研究佛学，而且在寺庙里我们自己还能够学学泰语，人嘛，活到老，学到老，这语言的东西，多一门语言也是好事！况且我也不用担心这边的语言，来些日子了，发觉这边大多都是能国语交流，老人们也挺多的。”刘峰的父母平时吃的比较讲究，虽然在那有些吃的不适应，但是他们乐呵呵的说，这些没事，我们能够吃的惯，你不是看到有很多国内同胞开的店，而且我两个还能够到处去逛逛这个风情小镇的美景。后来刘峰在古城商圈一处买了一套房让父母两开始了养老生活！

 

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　　林燕：原因明确，火速抢购泰国房产

 

　　在很多人看来，林燕是幸运的，她在2016年8月入手了三套位于曼谷tong lor的期房。80后的林燕从大学毕业后，就在北京一家外贸公司担任总监，2016年是她工作的第六个年头。有次，她的大学同学在朋友圈里晒出了她在泰国买了房，不料，林燕和她的几名同学都被泰国房产“圈了粉”。之后，在同学的推荐下，林燕就加了一位泰国房产经纪人，开启了泰国房产之旅。

 

　　“之所以在泰国买房子，一是考虑到最近美元处于上升通道，分散投资配置，二是希望能给自己给父母买一套海外房产让他们养老。”和家人反复商议后，林燕决定买两套，由于买的是期房，她需要支付两套房子的20%首付，剩余的只需要到交楼的时候交房就行，此外，她最为看重的是，如果自己在国内资金暂时的周转不过来的话还能够直接进行转手掉！

 

　　林燕她在购买的这两套房子时候手续也十分便捷。只需要自己从国内汇款过来即可，这两套房与四面佛的路程仅仅的只需要几个轻轨站距离，起初她刚刚购买的时候开发商这边就要提醒她尽快下手，不然再过一个月就要涨价了，并且她在办理购房手续的时候就要求开发商，我要办泰国这边银行的卡。其它银行的我都不要！短短时间里林燕就完成了这次买房之旅。

 

　　在2017年时候，中国开始执行crs外汇管制，很多资金汇款出来就比较麻烦，她暗自庆幸着自己下手的早，省去了一推的麻烦事。对这位房产经纪人的“一条龙”服务，林燕和她的朋友们都很满意。在今年年初，国家外汇管理局收紧了个人购汇申报程序，并在《个人购汇申请书》中填写，对于林燕来说她选择投资泰国并且要开制泰国银行的卡原因是泰国是不属于受限于crs执行范围之内的！下手的快，这样就省去了一推麻烦，她现在更是推荐自己需要合理配置资产的朋友尽早投资！“分散投资我觉得心里会稳当一点。”