泰国房产投资不一样的暹罗：房产投资面面观！(4)

发布日期:2017-04-19 10:21 来源：未知浏览次数：次字号：[ 大中小 ]

　　挑战

　　土地法，公寓法限制必会限制泰国地产发展，首先土地外国人无法持有，而公寓又出现限外籍人士购49%的单位，相对于别墅（最低50万左右）来说，公寓的价格（最低30-40万起）则与之相当，泰国人基本首选是以别墅为主，而外籍人士法律层面只能选择公寓，两者出现制衡。

　　外国人的银行贷款问题，本国银行基本不对外籍贷款，这必定限制了一大批要买房的外籍人士，而泰国的中国银行的泰国银行，相对国内的来说，审批资格和百分比将会顺利让外国人购买贷款。

　　泰国经济正在恢复期，进入黄金十年期，2017的经济经济复苏预期。

　　大型房地产公司正在控制大部分市场，外省的地产市场依然呈现持续低迷现象，预计明年的大部分公寓楼市场并未比今年乐观，目前只有海边城市靠海楼盘、地铁轻轨房达到销售预期，而公寓楼的价格依然会持续上升。

　　机遇

　　泰国政府不干涉房地产，完全是交给市场规律，且不限购，无户籍制度，无学区房。

　　旅游服务发达，人文环境，气候环境宜居，吸引大批外籍人士来养老，而泰国的养老签证也是很容易获得的。

　　泰国本地人的0首付贷款，极大的刺激泰国房地产，而如此低门槛的购房条件，也让泰国的房地产比较稳定的发展，泡沫水平极低。

　　中泰高铁的发展，以及泰国中部到北部，中部到泰国东部的本土多条铁路的发展，所及城区地价，由于土地价格上涨，房价必定上涨。

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