外资的注入。如:中国xx地产公司的加入,将会给泰国房地产注入新发展动力,房价必然会收到推动。举例:北京xx集团(向中国进出口银行贷款),江苏xx铁建等多家中国的建设公司,目前在泰国有租用皇家土地的,有租用私人土地的投建高端公寓,酒店,出售或者租售。
6泰国热门城市房地产趋势
泰国房地产的价格增速约为每年5-15%,看不同的地区与楼盘曼谷均价1-2万左右,租金回报6-10%芭提亚 均价1-2万左右,租金回报5-8%
普吉均价2万左右,租金回报5-8%
清迈均价1-1.5万左右,租金回报5-7%左右
华欣均价1-1.5万左右,租金回报3-6%左右
目前泰国房地产高层公寓主要以标准套间,一房一厅为主,使用面积(无公摊面积)大部分以20-50平米为主力市场,精装修家电家具俱全、拎包入住车位40%-70%(还可重叠停车)不等(每户可免费停一辆车),物业良好、免费游泳池健身房、24小时保安、监控等一应俱全。无论是置业待升值,还是旅游养老为健康,都是不错的投资方式。
7泰国买房的费用问题
泰国是无房产税
过户费2%(一般是买卖双方各付1%)
特别营业税3.3%(对于业主持有房产超过5年,或业主的户口落在房产上超过1年的,可免)印花税0.5%个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)
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