泰国买房血泪史一、出租房屋成本高

由于小公寓的总价格较低，许多朋友正在关注泰国房地产的租金收入，但事实上你获得的租金远低于预期。泰国的租金收入按累进税率征税，总租金需缴纳15%的预扣税，以抵消到期的实际所得税。泰国将对出租房产征收住房和土地税，每年将按房产评估年租金的12.5%支付。

由于泰国不允许短期租金，如果托付给中介，通常收取一个月的租金，即8.3%作为中介费。如果加上物业费和周边房屋维修费用，约占租赁费用的16.5%，超过40%的年租金成本打折，其余的是租金收入。

泰国买房血泪史二、外国人与当地人两个价格

作为一个不透明的市场，本土人的低价和外国人的高价已成为泰国房地产市场的普遍现象，卖给中国人的价格甚至是当地人的2-3倍。许多房地产承诺的租赁协议，其中租金是以多收房价支付的，一旦租约到期租金收入的回报将立即下降。如此虚假的高购买价格，必然会导致买家在后续销售交易中无法出售，并无法享受房价上涨带来的预期收益。

泰国买房血泪史三、签证难问题

由于泰国不是移民国，即使在泰国购买房产，也不可能移民或获得永久居留权。只有50岁以上的人才能获得退休金证明，并且没有像马来西亚第二家园项目那样的长期居住计划。

也就是说即使你成为泰国的房东，大部分时间进入泰国，仍然必须使用旅游签证。旅游签证入境也应考虑三个月的冻结期，出国后试着间隔三个月以上，否则会有很大的拒签的风险。