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泰国房产价格低，回报率高，吸引了越来越多的中国买家。中国买家主要来自中产阶级，泰国房产因低廉的价格而备受青睐。 在泰国购买房产手续简单，首付和过户费都较低。投资者在泰国购买公寓并出租，一般可在15-18年获得出租回本，相比之下，北上广回本时间更长，广州需约39年，北京市中心则需约52年，上海更长需要约54年。 大约三分之二的中国买家对500万-1000万泰铢（约人民币100-200万元）之间的公寓感兴趣，其次是250万-350万泰铢（约人民币50-70万元）之间的公寓，以及250,000 万泰铢（约人民币50万元）以下的公寓，或者是50000-100000泰铢/平米（约人民币10000元—20000元/平米）的公寓。同上海20万泰铢/平（约人民币4万元/平米）的房子相比，购房者对泰国以上价位的公寓更感兴趣。  泰国是继美国，澳大利亚，加拿大和新西兰之后，中国人海外房产投资的第五大国家，去年有些人购买了整栋公寓的外国人名额，他们有的将公寓转换成了酒店，有的将公寓转售给了中国买家。 据《曼谷邮报》报道，去年第二季度中国对泰国房产的需求同比增长了180％，而2015年同期增长仅为37%。人民币兑泰铢上涨19%，借此优势，带动了一大批中国买家到泰国买房置业。 泰国最受中国买家喜爱的购房目的地前三名是曼谷、普吉岛和芭堤雅。   普吉岛是泰国第一大海岛，它是一座被美丽白色沙滩所环抱的岛屿，因其迷人的风光而被称为“安达曼海上的一颗明珠”。随着旅游业的不断升温，普吉岛大力发展基础设施建设，道路、机场、医院、学校等逐步完善，更有多家星级酒店和餐厅以及国际购物中心，游客们都很乐意到普吉岛旅游。普吉岛的魅力在于人们在这里可以找到一个属于自己的心灵角落，尽情融入当地惬意自在的氛围之中。也正是这种轻松自由的环境吸引了众多买家到普吉岛投资。近年来普吉岛租赁市场表现十分强劲，岛上租赁价格普涨，年出租回报率6-10%，这也为业主带来非常有吸引力的投资回报。普吉岛房价范围约为75000-150000泰铢/平米（约人民币15000 -30000元/平米），均价110000泰铢/平米（约22000元/平米）。 现在正是投资泰国房产的绝佳时候，具有超前眼光的你不要犹豫了，赶紧上车！ |
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