2017年上半年,亚洲投资者跨国房地产投资总额达452亿美元,保持同比98.4%的强劲增长。中国仍然在亚洲跨国房地产投资中占据主导,房产永远是国人最热衷的投资产品。那么大家喜欢买哪类海外房产呢 ? 1、度假型房屋,占31.8% 度假型房屋大多在气候温和,环境优美,人口密度不大的地区。这类房产可以满足投资者休闲放松,改善生活节奏的需求,已经成为中国人在海外进行房产投资的首选。 泰国环境优美,气候宜人,空气和水的质量都远优于国内,没有寒冬暴雪,没有漫天雾霾,有的只是蓝天白云,绿意葱葱,每年前往泰国度假的游客不计其数,庞大的旅游人群使得住房需求暴涨,租金非常可观。 2、投资型房屋,占26.4% 位于东盟核心区域的泰国具有良好的区位优势,在中国“一带一路”倡议下发展潜力巨大。去年12月21日,央视新闻报道了千呼万唤的中泰铁路最新进展,项目一期工程在泰国呵叻府开工。目前泰国铁路的时速仅为60公里,而中泰铁路时速为250公里,从昆明到曼谷有望朝发夕至,而且花费只需不到600元! 近年来中泰关系较好,泰国已然成为正在被雕琢的璞玉,投资于此,价值斐然。加之目前泰国房产正处于价格洼地,房市政策宽松,入手门槛低,备受投资者青睐。 3、教育型房屋,占21.1% 把孩子送出国外留学的中国父母越来越多,孩子出国的年龄也越来越早,因此产生了学区房的需求。尽管国外的教育资源比较均衡,中国家长还是希望把孩子送往“最佳选择”就读,因此学区房的概念就出现了。 泰国教育课程体系丰富多样,通常有英式课程(A-LEVEL)、美式课程(AP)、德式课程、加拿大课程及新加坡课程等。 一般好的国际学校除了采用自己国家的教学体系,也拥有IB教学资质(国际课程体系)。像A-LEVEL、AP课程成绩都是英国、美国、加拿大、澳大利亚、香港等地大学承认的。而且泰国留学费用低廉,是直接留学西方发达国家费用的50%-70%,因此很多家庭出国留学会首选泰国。学区房出租,能获得较高收益,升值潜力不可低估。 4、移民型房屋,占14.3% 14.3%的中国投资者为了移民而购房,自从泰国的长期签证”泰国尊容卡“推出之后,有越来越多喜欢泰国的朋友,通过办理5-20年的这种长期签证留在泰国生活。他们来自世界各地,其中中国申请人数最多。 5、养老型房屋,占5.4% 退休后到海外享受生活是近年来催生的新需求,以养老为目的的海外置业正在兴起,目前占比7.4%。养老型的房屋对自然和人文环境有一定要求,当地医疗条件、生活便利程度、文化融合、饮食习惯、语言沟通等一整套相关指标都会考虑在内。 很多人出国养老,目光更多聚焦在了泰国。泰国有着宜人的气候、完善的医疗服务和相通的文化,为中国的退休人士开启了方便之门,在这里定居养老,可以享受到更优越的生活。 随着国内外经济形势不断变化,各置业类别的前景也在不断刷新和改变,但无论你中意哪一类房产,泰国总有你的选择。 |
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