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2017年10月泰国内阁通过了《东部经济特区法案》，该法案决定在泰国设立泰国东部经济走廊(Eastern Economic Corridor，简称EEC)，地跨北柳(Chachoengsao)、春武里(Chonburi)和罗勇(Rayong三府，旨在吸引外商对十大目标产业的投资，从而提升泰国的产业结构，增强国家的综合竞争力，使泰国摆脱中等收入陷阱。东部经济走廊作为泰国政府在泰国4.0项目下的新旗舰，将助力强化泰国原东部海岸在过去30多年一直以来的区域制造业和贸易中心的地位。在未来5年(2017-2021年)内投资（EEC）支持超级群集（Super Cluster）建设构架，共计101个项目，总投资额超过3420亿铢。 泰国交通史上第一条高速铁路暨泰国与中国区域互联互通里程碑式的合作项目——中泰铁路今日一期已于2017年12月21日正式开工建设，这标志着中泰铁路已进入第一期施工模式，项目一期工程设计费用约为17亿泰铢（约3.4亿元人民币），泰国政府将雇佣中国企业对项目的高架段、地面段、隧道和建筑设施等进行设计。一期工程连接首都曼谷与东北部的呵叻府，全长253公里，设计最高时速250公里，今天宣布开建的高铁，系泰国境内东线高铁工程的第一期，即呵叻府通往首都曼谷部分，尽管该期首段工程长度仅3.5公里，但标杆意义十分重大。之后还会继续建造第二期，也就是呵叻通往泰国东北部与老挝接壤廊开府的部分。上述两期建造完毕之后，未来可与从中国——老挝延伸过来的高铁进行无缝驳接，成为人们习惯上所称的“中泰高铁”，即纵贯中国——中南半岛国际高铁线路的一部分。也正是由于中泰铁路的兴建，带给了中国赴泰国快捷优质的出行方式，使得如今泰国的置业这两年大为转变，尤其在曼谷，近年来备受海外购房者的追捧。 除了以上两则重大利好消息以外，再来看看泰国房地产市场的实际统计，据泰国房产信息中心统计预测：泰国经济数据总体呈现良好增长趋势，2017年，市场公寓销售新增需求5.73万套，比过去五年平均销售额高出14％，约合每年约5.04万套。市场公寓总销售率达到90％。2017年，新开售的公寓平均销售率约为62％。在过去的五年中，公寓市场扩大到了城市外围。 2018年泰国国内生产总值(GDP)预测增长率有机会超过4％；而泰国房地产市场及相关产业每年贡献的生产总值达8000亿铢，日益成为推动国家经济成长的重要产业之一。2018年预计泰国全国房屋过户量将增长6.1%，光曼谷及周边府增长率就达8.6%以上，主要原因是泰国注册兴建的房产物业项目增加17%。另一方面，由于泰国房价上升达12.6%，同时令新增楼按贷款提高3.9%，达6,100亿泰铢。今年底估约26万个单位，预测2018年待售房屋数量将增至27万个单位。当中，曼谷及周边府的待售房屋来自公寓及低楼层项目，各占一半，依次为7万9900个单位及7万4300个单位；外府地区的待售房屋则主要来自低楼层项目，约占7万9900个单位，公寓项目约4万2000个单位，大部分位于普吉岛及清迈府。如果以房屋类别划分，公寓项目总体约占44.1％， 其中低楼层公寓住宅项目约15万4200个单位，高楼层公寓约12万1900个单位，多栋联建房屋占24.3％，独栋别墅占23.5％，双拼别墅占8.1％。  泰国不断加快的城市化进程 Thailand's Urbanization 其实泰国房地产市场得以如此蓬勃发展，不光光是整个经济基本面的向好，来泰游客的逐年攀升也是非常重要的推动因素。2008年以来，泰国入境游人数呈现几何增长，旅游业逐渐成为泰国发展的支柱性产业。随着服务业在泰国经济中的占比不断提升，旅游业的地位也愈发重要，由此应运而生的旅游地产更是极具投资价值。泰国国家经济和社会发展委员会表示，第三季度泰国经济加速增长主要得益于该国出口及旅游业增长。此外，国内消费及民间投资增长也推动了经济增长。综合以上指标不难预测，在即将到来的2018年，泰国房产的投资价值迎来新高已是必然趋势。不少投资机构均认为2018年泰国的经济增长将保持强势，房产的投资价值也将进一步凸显。 据世界旅游机构统计，泰国的曼谷、普吉和芭提雅都在世界最受欢迎的旅游城市前15位之列，所以在近几年在泰国置业房产的队伍中，不乏有来过泰国旅游对泰国的生活环境风土人情的之后产生想置业的愿望的投资者群体。  与此同时泰国内阁会议上已获得通过新版泰国房产税，将于2019年1月1日开始施行。泰国房地产发展协会的一位理事表示，过去几年，这些地方的土地成本也较高，而新的公寓供应有限。随着地价不断上涨，明年公寓房价格也将上涨。城市内部地区的平均销售价格上涨了12％，至每平方米210,700铢。在曼谷的主干道Sukhumvit沿线地区，公寓销售状况良好，平均销售价格也上涨了12％。在曼谷郊区，价格上涨幅度在5％左右。根据Nexus的市场调查，今年在曼谷推出的新公寓数量达到了十年来的最高水平，128个项目共计62,700套，比前五年平均水平高出15％，在Phra Khanong-Suan Luang、PhayaThai-Ratchadaphisek、Thon Buri-Phetkasem这三个地点的公寓项目占曼谷新公寓总数的58％。其中PhraKhanong-Suan Luang地区的新项目数量最多，Pathumwan-Ratchathewi地区的价格涨幅最高，由于需求强劲，涨幅达16％至234,000铢/平方米。 由于中国执行了严格的外汇管制之后让很多想购置泰国房产的投资者处于犹豫观望的状态，但在调查三分之一潜在的客户中，仍然报告有意向在两年内购买一套泰国房产。中国目前在泰国购买房产主要集中在曼谷和芭提雅，29.3％的受访者目前在泰国各主要城市例如曼谷、芭提雅、普吉或是清迈拥有至少一套海外的房产。看中的是曼谷这边的市场稳定，且认为在近几年还会持续上涨；与此同时泰国政府也将全力推进包括铁路、城市轨道交通在内的36个交通建设项目，项目总值约为8957.57亿泰铢(约263亿美元)。基础设施建设特别是交通的完善，对泰国房地产市场的发展起到了积极的作用。 泰国一直被世界游客视为旅行的天堂，2017年对泰国旅游业而言是个丰收年，特别是中国游客人数非常的惊人。相比2016年，赴泰国旅游的中国游客增长了不少。基建搞扩大，旅游又兴旺，高速发展的泰国早已吸引了世界投资者的目光，国内的高净值人士也发现了这一商机，大批前往泰国购产置业。2017年2月，中国大陆和海外华人用户对泰国房产的询问量较去年同期上涨了256%。对于欧美发达国家和周边邻国来说，泰国的物价水平可谓非常合理，并且一直比较平稳。泰国的医疗费用十分低廉但是医疗水平却可以和欧美国家媲美。再加上这里温暖的冬季、没有雾霾的空气、温和友好的人文气氛，在曼谷、普吉岛、华欣、芭堤雅等著名的宜居旅游胜地，拥有一个居住者或投资者的身份，该是何等美好的体验。 |
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