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发布日期:2018-08-21 14:54  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

在芭提雅这座沿海旅游城市,每年都有大批游客在此观光旅游。旅游业的发展带动了房地产市场的发展,也因此,芭提雅成为新兴的房产投资地点。因为芭提雅开发的比较晚所以房价低因为游客多所以租金高而且随着芭提雅发展房价升值潜力是巨大的再加上高铁机场近几年都要开通所以房价一年一个价一直在涨,这也就是为什么近几年这么多人选择去芭提雅投资房产。

芭提雅房产投资注意事项

先说一下泰国房子的优势

1.泰国公寓楼房都是永久产权。

2.泰国公寓没有公摊,是按照套内面积,中国房子的公摊少的百分之20多的甚至百分之50。这等于在房价的基础上打了个百分之20的折扣甚至更多。

3.泰国公寓都送精装,家电具都送(家电具都是大牌)。这等于在房价基础上又打了个百分之15的折扣。

4.泰国公寓没有复杂的税费,更没有遗产税。

不包租没托管的项目, 这种项目要么就是位置非常好要么就是位置一般或者很差的项目,位置好的项目的开发商根本不屑去做包租不愁租客,好位置的项目不愁卖不出去但是需要自己去打理如果你有时间如果你打算买多套可以考虑自己打理收入很可观的,一般中介卖这种项目会告诉你该项目一月能租多少。

然后会让你看网站上出租的价钱和空置率,我们都知道不到50岁没办法长居泰国这样房子也没办法打理出租,这样根本没办法打理自己的房子出租只能当花瓶看着或者养老用。卖这种房子的中介一般做的是一手买卖就是卖房。

不包租但有托管,中介一般做这种买卖,中介会对你说我们可以帮你们托管,因为市场竞争力太大很多项目包租所以不包租的项目不好卖于是中介就出了一个托管服务,就是通过他买了房子他会帮你出租但是租多少就不知道了而且租不租你也不知道情况,说白一点就是你找中介买房然后中介拿你的房子去给自己赚钱,分房租的时候中介吃肉你喝汤,不要质疑我这句话因为很多买了房的托管都是这种情况我遇见太多太多了。 托管只是口头凭证不会签任何合同所以没保障。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,马来西亚房产网专业的顾问会给你更专业的咨询服务。


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