随着中国逐渐进入老龄化，养老已经成为当下的热门话题，三十多岁就规划好家里人的养老生活，是现代人的标志。你准备好你的养老生活了吗?泰国凭借良好的气候条件、低廉的医疗和物价成为了“养老天堂”，吸引了世界范围内的老年人前往居住，让自己能够安享晚年。其实在泰国买房不光用于养老，投资泰国房产也是一种不错的选择。

泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻，从地理位置讲，它在东盟各国中占据着核心的位置，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。

在东南亚，泰国是第二大经济体，对周边国家的影响也比较大。泰国比较狭长，可以通过边境贸易的渠道，与邻国互通有无，辐射到周边的国家。

从国家的基本情况看，泰国目前政局安定，经济发展稳中有升，泰国本国的中产阶层正在逐渐富裕起来。从2014年起，泰国人赴日、韩旅游的人数和涨幅都稳居东盟主要国中最多。泰国人平均五年换一辆进口车，一个家庭最少有两辆车，华裔的消费能力更是惊人。

泰国房产投资趋势

近日，据明良海外房产网发布关于2017泰国置业的报告。

报告显示，在有意向在泰国置业的中国投资者家庭中，年收入在50-70万人民币的中产新贵已赶超高净值人群，成为泰国置业的主力人群。海外置业逐步趋向年轻化成为最大亮点。

大数据同时显示，80%的活跃用户年龄是在20~39岁之间，30%~40%的购房者为“80后”和“90后”。

报告也显示，中国投资者在置业泰国时，对房屋升值潜力、租金回报率、资金安全、物业管理均有关注，但对房屋升值潜力、租金回报率关注度最高。投资预算则主要集中在100-200万人民币之间，相比欧美及发达国家投资金额较低。而且他们关注的不仅仅是旅游更多的是海外投资列为首位目的(超过一半)，其次是养老，而且教育的目的所有上升。

地段投资不容错过

泰国首都曼谷房产市场发展迅猛，也相对成熟，这是众所皆知的。在曼谷，世界500强的外籍高管是其高端房产市场的主要租客，再加上曼谷自身人口已过千万，同时集中了泰国近80%的富裕阶层，居住需求极大。而新盘供应量又有限，这就自然决定了曼谷房产的投资回报率。

据统计，泰国房价正稳步增长，去年至今已上升超过10%。泰国主流城市中心区公寓平均每年涨幅约6%-12%，加上出租回报，平均年投资回报率高达15%以上。

曼谷市中心黄金地段每平方米达数万元人民币以上，租金回报率4%-7%。同时曼谷人口过千万，外籍人士就业人数逐年增长，聚集了泰国80%以上的富裕阶层。需求大，供应量有限，是海外置业的佳选。

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