泰国房产透明度指数排名东南亚前三

 

　　在过去十年来，得益于获取市场数据的途径不断增多，对泰国房产数据的可接触性也在增强，泰国房地产市场的透明指数正持续攀升。据调查显示，透明指数的上升也促使土地相关的政策法规的执行及国内泰国房产投资及投资平台的发展更加成熟化，这对于有意向到泰国购房的人士来说无疑是一大优势。

 

　　全球房地产透明度指数将评分等级共分为1-5级，其中1级为最高级，而5为透明度最低的表现。由最新发布的2016年度全球房地产透明度指数报告显示，泰国房地产透明度上升至全球第38位。2016年泰国房地产透明度指数为2.65，与2006年的3.4相比提升了不少。

 

　　此次调研的全球房地产市场共有109个，此排名也说明了泰国房地产市场的透明度较高。较高的透明度有利于泰国购房者在进行投资决策时更加系统、透明地根据可靠的数据分析投资形势。

 

　　全球房地产透明度指数通过观察各种因素来测量，包括数据的可用性、管治、交易流程、监管和法律环境等等。房地产透明度指数的持续上升将有助于提高国家的整体竞争力。除此之外，其他市场的透明度水平较高的话，将会直接影响投资量，并在业主、投资者或居民进行泰国房地产投资、买卖、收购和租赁决策时，降低 泰国购房 人士的风险。

 

　　最后，从整个亚洲片区来看，此次房地产透明度指数排名，泰国房地产排在新加坡和马来西亚之后，位居第三位。这一数据风向标对于有兴趣到泰国购房的投资者在来说，无疑增添了一大好处！

 

　　普吉岛房地产十大投资优势

 

　　全民度假时代，旅游地产(即不同于传统住宅的集旅游、休闲、度假、居住为一体的项目)以迅雷不及掩耳盗铃之势，开始占领泰国房产市场，特别是普吉岛这类旅游城市最为热门；今天，我们就来分析一下投资泰国普吉岛房产的优势。

 

　　第一：资源

 

　　海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，房产商甚至在海滩边上建海景公寓，又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园，极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界的游客。旅游娱乐项目众多，每年普吉岛可以吸引1400万外国游客光临，这在全球都是名列前茅的。

 

　　第二：气候

 

　　热带季风气候，终年温差不大，4.5月温度最高，年平均温度20摄氏度左右，冬季更暖，12月是普吉岛最舒适的季节，一月份最低海水温度28°C，冬季适合游泳。完全可以短裤T恤过一年。

 

　　第三：经济

 

　　普吉岛位于泰国南部，是泰国最大一个岛屿，经济健康成长，旅游业发达，房地产业也势头凶猛，每年接待的外国游客接近1400万人次。总而言之，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。

 

　　第四：购房背景

 

　　外国人的大量涌入普吉岛购房，使得海岛公寓行情大涨。在普吉岛楼市，外国购房主力军是欧洲人。几乎所有的楼盘广告都有英语和俄语，近年来，中国人也越来越多的青睐普吉岛，普吉岛的房屋空置率极低，好地段低价格的房子常常很快就卖光了外国人配额。

 

　　第五：出租回报率

 

　　出租收益约8%-10%，一些地段好近海的房产可高达15%，泰国每年来自世界各地2800万的游客（其中1200万是我们中国同胞）支撑得起这样的房租。普吉岛旺季租房一天可以租到300元一天，欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租，最低也有6%的收益。

 

　　（插图为世代房产公司代理普吉卡塔包租公寓楼盘，意向客户请点击尾部链接阅览）

 

　　第六：房价

 

　　普吉岛房价便宜，均价15000-25000人民币一平米，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。

 

　　第七：房产政策

 

　　永久产权：泰国房产是永久产权，外国人一样享有，而且还和欧美的永久产权不同--泰国没有房产持有税。

 

　　无限购：在泰国，中国居民不会受到限购政策影响，并且可以拥有公寓类房产100%终身产权。

 

　　交房即可取得房产证：泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。

 

　　第八：增值空间

 

　　同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约8%-10%，租金加上房产增值每年也有近15%的收益。普吉岛在城市基础设施上投入巨资， 2016年到普吉岛新机场的完成，2018年普吉岛高铁的修建，沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为，这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

 

　　第九：交通

 

　　曼谷或普吉岛场距离中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程，和去三亚的飞行时间差不多。

 

　　更多的国内城市直飞普吉岛，对于游客来说不用去曼谷机场转车又可以节省2个小时。而且2016年中国南方航空也开通了的定期航班，泰国无论目前的落地签政策或者未来的免签政策，都是可以让国内游客说走就走的，和国内游一样方便。

 

　　所以有人总结出了去海南不如去泰国，泰国海滩的景观、物价、娱乐项目、旅游服务；从各方面讲，都很有优势。

 

　　第十：度假生活

 

　　当地物价低，生活成本也低，再加上汇率的关系，在西方国家工作，之后去泰国普吉岛养老，边玩边省钱渐成一种潮流。

 

　　泰国政府也从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅。泰国的医疗设施也处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达。

 

　　总之，泰国在成为中国游客首选旅游目的地的同时，泰国房产也同样具有吸引力。目前人民币汇率也正处于贬值阶段，与其花200万元在三亚买一套90平方米的二手房，不如用同样的价格在普吉岛买3套房子。泰国房产透明度指数排名东南亚前三

 

　　在过去十年来，得益于获取市场数据的途径不断增多，对泰国房产数据的可接触性也在增强，泰国房地产市场的透明指数正持续攀升。据调查显示，透明指数的上升也促使土地相关的政策法规的执行及国内泰国房产投资及投资平台的发展更加成熟化，这对于有意向到泰国购房的人士来说无疑是一大优势。

 

　　全球房地产透明度指数将评分等级共分为1-5级，其中1级为最高级，而5为透明度最低的表现。由最新发布的2016年度全球房地产透明度指数报告显示，泰国房地产透明度上升至全球第38位。2016年泰国房地产透明度指数为2.65，与2006年的3.4相比提升了不少。

 

　　此次调研的全球房地产市场共有109个，此排名也说明了泰国房地产市场的透明度较高。较高的透明度有利于泰国购房者在进行投资决策时更加系统、透明地根据可靠的数据分析投资形势。

 

　　全球房地产透明度指数通过观察各种因素来测量，包括数据的可用性、管治、交易流程、监管和法律环境等等。房地产透明度指数的持续上升将有助于提高国家的整体竞争力。除此之外，其他市场的透明度水平较高的话，将会直接影响投资量，并在业主、投资者或居民进行泰国房地产投资、买卖、收购和租赁决策时，降低 泰国购房 人士的风险。

 

　　最后，从整个亚洲片区来看，此次房地产透明度指数排名，泰国房地产排在新加坡和马来西亚之后，位居第三位。这一数据风向标对于有兴趣到泰国购房的投资者在来说，无疑增添了一大好处！

 

　　普吉岛房地产十大投资优势

 

　　全民度假时代，旅游地产(即不同于传统住宅的集旅游、休闲、度假、居住为一体的项目)以迅雷不及掩耳盗铃之势，开始占领泰国房产市场，特别是普吉岛这类旅游城市最为热门；今天，我们就来分析一下投资泰国普吉岛房产的优势。

 

　　第一：资源

 

　　海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，房产商甚至在海滩边上建海景公寓，又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园，极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界的游客。旅游娱乐项目众多，每年普吉岛可以吸引1400万外国游客光临，这在全球都是名列前茅的。

 

　　第二：气候

 

　　热带季风气候，终年温差不大，4.5月温度最高，年平均温度20摄氏度左右，冬季更暖，12月是普吉岛最舒适的季节，一月份最低海水温度28°C，冬季适合游泳。完全可以短裤T恤过一年。

 

　　第三：经济

 

　　普吉岛位于泰国南部，是泰国最大一个岛屿，经济健康成长，旅游业发达，房地产业也势头凶猛，每年接待的外国游客接近1400万人次。总而言之，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。

 

　　第四：购房背景

 

　　外国人的大量涌入普吉岛购房，使得海岛公寓行情大涨。在普吉岛楼市，外国购房主力军是欧洲人。几乎所有的楼盘广告都有英语和俄语，近年来，中国人也越来越多的青睐普吉岛，普吉岛的房屋空置率极低，好地段低价格的房子常常很快就卖光了外国人配额。

 

　　第五：出租回报率

 

　　出租收益约8%-10%，一些地段好近海的房产可高达15%，泰国每年来自世界各地2800万的游客（其中1200万是我们中国同胞）支撑得起这样的房租。普吉岛旺季租房一天可以租到300元一天，欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租，最低也有6%的收益。

 

 

 

　　第六：房价

 

　　普吉岛房价便宜，均价15000-25000人民币一平米，只计算使用面积，不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。

 

　　第七：房产政策

 

　　永久产权：泰国房产是永久产权，外国人一样享有，而且还和欧美的永久产权不同--泰国没有房产持有税。

 

　　无限购：在泰国，中国居民不会受到限购政策影响，并且可以拥有公寓类房产100%终身产权。

 

　　交房即可取得房产证：泰国法律规定房屋移交时就要办好权属登记。

 

　　第八：增值空间

 

　　同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约8%-10%，租金加上房产增值每年也有近15%的收益。普吉岛在城市基础设施上投入巨资， 2016年到普吉岛新机场的完成，2018年普吉岛高铁的修建，沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为，这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

 

　　第九：交通

 

　　曼谷或普吉岛场距离中国南方城市大约2个多小时航程，距离北方城市大约4-5小时航程，和去三亚的飞行时间差不多。

 

　　更多的国内城市直飞普吉岛，对于游客来说不用去曼谷机场转车又可以节省2个小时。而且2016年中国南方航空也开通了的定期航班，泰国无论目前的落地签政策或者未来的免签政策，都是可以让国内游客说走就走的，和国内游一样方便。

 

　　所以有人总结出了去海南不如去泰国，泰国海滩的景观、物价、娱乐项目、旅游服务；从各方面讲，都很有优势。

 

　　第十：度假生活

 

　　当地物价低，生活成本也低，再加上汇率的关系，在西方国家工作，之后去泰国普吉岛养老，边玩边省钱渐成一种潮流。

 

　　泰国政府也从政策方面也给予大力支持，正向任何超过50岁的人士签发特殊退休签证，越来越多的人选择移居芭堤雅。泰国的医疗设施也处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的1/4，有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读，泰国的国际教育非常发达。

 

　　总之，泰国在成为中国游客首选旅游目的地的同时，泰国房产也同样具有吸引力。目前人民币汇率也正处于贬值阶段，与其花200万元在三亚买一套90平方米的二手房，不如用同样的价格在普吉岛买3套房子。