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发布日期:2019-07-19 10:48  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
        泰国物业税

        如果你正在考虑一个房地产租赁公司有很多考虑因素 - 许多人跳进这个业务领域,而没有彻底检查涉及过程的影响和细微差别。为了获得成功并获得一致的利润,您必须考虑各种可能的角度,如泰国房价、位置、当地设施、竞争、服务费率和潜在租金收入。

        有时候被忽视的一个方面是租金所得税 - 在大多数国家,如果您租用泰国房产作为赚钱的手段,您必须支付一定的税收 ,这个租金税的价值和过程会因国家而异到国家。泰国也不例外,业主必须支付租金所得税 - 这篇文章解释了您可以期望支付什么税和相关的过程。

        泰国租赁所得税是可靠的?

        在我们查看相关的税费之前,了解世卫组织必须缴纳税款非常重要。这个小细节往往被忽略,但它仍然是一个重要的指标。泰国税收法典中有两个定义,起到一个促成因素 - 税收居民的定义和谁支付租金税的定义:

        税务居民的定义是:“任何在泰国逗留一段或多于180天的时间”(第41节)

        由于这种说法,许多外国人认为,如果他们不是泰国居民,或者在该国居住不到180天,他们就不需要支付租赁税。但是下面的说法否定了这一点:
泰国房屋租金收入可以预计哪些税?
        “纳税人(即任何人)在前一纳税年度根据第40条从位于泰国的物业获得无障碍收入时,应缴纳”

        所以基本上,任何一个从泰国出租物业赚取收入的人都需要交税。这条规则唯一的例外是发展租约 - 如果有人从开发商那里购买了租赁,他们不需要交纳租赁税。
泰国房屋租金收入可以预计哪些税?

        需要缴纳哪些租金税?

        所需的税额是根据与个人租金收入有关的累进比例计算的。以下链接表示应缴税额的现行百分比值:

        要提交租赁税,个人必须在3月底之前填写个人所得税91个人所得税纳税申报表。如果个人没有报告租赁税,那么他们是全权负责的,可以由泰国税务局进行评估。可以给予处罚,通常等于所需的税额加上严重的附加费。

        最后,还有一个“预扣税”,必须由租赁你的财产的人支付。这笔税款相当于15%,必须由租客从总租金中扣除。一旦扣除,预扣税必须提交给地方税务局。提交这个税是地主和租户共同的责任。需要注意的是,在计算年度所得税负债后,如果需要的话,这笔预提所得税将会返还给房东。寻找泰国物业提供全面的租赁支持,并可以管理整个过程的管理。

        希望你现在应该更清楚地知道谁支付了租金税,什么比例是应税的,以及如何提交你的报税表。
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