现在可为海外买家提供购买泰国房产贷款的银行或金融机构有三个，分别为中国工商银行、泰国MBK金融公司、新加坡大华银行。在以前的文章中我们详细介绍了前两个银行或金融公司的贷款流程、条件（详见文章：“中国人在泰国买房如何贷款”、“MBK公寓贷款说明”）等，今天我们就继续来说说大华银行。

　　申请大华银行贷款需满足以下条件：

　　1. 外国人；

　　2. 贷款人需21-65岁；

　　3. 在泰国有工作证的外国人，年收入不少于6万美元或7.2万新元；

　　4. 在泰国没有工作证的外国人，年收入不少于8.5万美元或10万新元；

房产属性：

　　价值不低于300万泰铢（或12万新元）的永久产权公寓

　　接受贷款房产：曼谷及周边、普吉岛、春武里、清迈、华欣、苏梅岛、七岩

贷款利率（浮动利率，可酌情变更）：

　  美金贷款利息第一年6.25%；第二年6.75%；之后每年7.25%；

　　新元贷款利息第一年5.73%；第二年6.23%；第三年6.73%；之后每年6.73%；

　　申请材料：

• 贷款申请表

• 月收入和信贷额度的声明

• MRTA申请表

• 国家信用局（NCB）同意书

• 护照复印件

• 泰国工作许可证复印件（如有）

• 配偶护照和结婚证复印件

• 已签字盖章的购房合同副本/贷款献议书/预订合同/报价单

• 产权证复印件

• 所需财务文件如下：

　　对于受薪客户:

　　1. 求职信原件

　　2. 原有的过去12个月电脑化付薪单

　　3. 原过去12个月薪金银行的报表

　　4. 原银行对其他储蓄/固定账户的说明

　　5. 过去2年的个人所得税申报复印件

　　6. 近期信用卡账单 (如有)

　　对于个体客户

　　1. 公司注册及股东名册复印件

　　2. 过去6个月的银行流水证明

　　3. 过去2年的原所得税申报表

　　4. 过去2年财务报表的复印件

　　5. 如果在泰国经营业务，过去6个月的增值税发票

　　6. 近期信用卡账单 (如有)

         与大华银行签署协议时需了解的费用清单

         注意事项：

　　A.抵押贷款减免期限保险（或称MRTA）是抵押贷款保护，是一种单一的保费削减定期担保合同。本保险的目的是提供安全保障，即投保人和家庭在因意外事故而死亡的保险事故中受到经济保护。

　　B.缓冲金额不视为支出，但将添加到客户的储蓄账户中，该账户是在新加坡大华银行(UOB Singapore)开设的。此金额可作为每月分期付款或在贷款支付后提取。

　　C.大华银行将在贷款支付日申请即期汇率。如果汇率出现短缺，客户需要支付额外的缓冲金额即购买价格的3％。不过，请注意，大华银行对所有情况下申请岸上利率的客户都有优惠。

　　D.在土地厅报的抵押登记价值相当于贷款总额的110%

　　E.代办手续费是律师事务所每年收取的年费

　　F.持有存款金额将在贷款结算后发放

     G.大华银行将提供汇款收据，以便办理过户