当前位置：
泰国传媒报道，泰国房产价格飙升是今年曼谷楼价大幅上升的最大原因，在建筑工人成本升幅不高的情况下，发展商为保障利润，采用缩细单位面积和提高售价的方法。而新土地税可能在明年初颁布，短期将会加快更多土地供应量。
 新盘价格不断上升，主要原因是发展商投地价格在过去1至2年内累计上升近三成，导致曼谷中心城区楼价偏高，他们为了确保回报，通常会选择提高售价来保障利润达到预期目标。当然为了迎合买家需求，也会在项目中加入细单位，比如面积不到300呎的单人单位。 素帕莱地产负责人表示，虽然面临行业内部竞争，但公司仍维持长期坚持的最低标准单位，不会兴建面积低于300呎的纳米盘。该公司单位的平均售价在每呎7000铢(约1673港元)。 随着政府加快地铁线路向主城区外延伸，中低价公寓项目逐渐扩展到曼谷和周边府的接壤地区。价位在200万至500万铢左右的中低价位单位，基本上都在地铁延长线旁，而主城区地铁线楼价基本由500万泰铢起跳。 而同区两幅地皮上的公寓项目发售时间相差仅1至2年，但差价可能高达30%以上，导致价格飙升的主因就是土地成本，因为这1、2年建筑工人成本上升不明显，约1.5%，但土地价格上升的幅度高达15至25%。 当然，主城区内还有200万至500万的单位放售，但只有二手放盘。据悉目前市面上这个价位的二手放盘占约20%，很多都是前几年的公寓项目，当然部分楼龄在10年以上。 至于土地供应紧张问题，估计明年初新地税实施前会有大批土地释放到市场，原因是部分业主为避免高额地税及主城区生活成本压力增加，再加上周边基础设施和交通便利，会吸引部分城市人向城外搬迁。 |
提交置业需求，泰国房产网帮您找房
提交您的置业需求，稍后将有专人与您联系
文章及图片未注明来源的均为泰国房地产网原创，若转载注明出处！
上一篇：碧桂园进军泰国明年于曼谷展开一系列项目
下一篇：泰国明年经济房产市场被看好
-
泰国土地价格是多少?泰国的土地出让和转让价格继续上涨，主要...
-
在中国买房子确实是大事，如果是在国外投资就更要考虑清楚，...
-
泰国购房移民政策是怎样的?泰国不允许购房移民，泰国的退休金...
-
由于泰国是非移民国家，因此没有移民政策，但泰国政府欢迎世...
