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发布日期:2017-11-28 12:05  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
       泰国住宅银行旗下房地产资讯中心代理负责人威猜表示,泰国经济数据呈良好增长,预测2018年国内生产总值(GDP)增长率有机会超过4%。当地楼市则按房屋过户量作依据,自今年底呈好转。

       中心预测,下年全国房屋过户量将增长6.1%,曼谷及周边府治增长率达8.6%以上,外府地区房屋预料增长2%,原因是泰国注册兴建的物业项目增加17%。另一方面,由于泰国房价上升达12.6%,同时令新增楼按贷款提高3.9%,达6,100亿泰铢。
泰国曼谷2018年房产交易料增6.1%
       威猜指出,今年底单位数目估约26万个,预测下年待售单位将增至27万个。以房屋类型划分,小楼层项目约15万4,200个,多层式住宅大厦项目则约12万1,900个。以百分比来说,多层式住宅占44.1%、联排屋占24.3%、独立屋占23.5%及双并独立屋占8.1%。

       曼谷及周边府治的待售房屋数量,多层式住宅及小楼层项目各占一半,分别是7万9,900个及7万4,300个。外府地区则主要是小楼层项目,占约7万9,900个单位,多层式住宅仅约4万2000个单位,大部分位于布吉及清迈。

       由于库存消除速度与往年相若,而库存量足以推动楼市持续良好增长,预计泰国房产市场未必出现供过于求现象。中心评估明年库存量平均需约15个月消化,小楼层约需17个月,较以往19个月为低;多层式住宅项目则需约13个月,略高于正常水平12个月。

       楼市及相关产业每年为泰国带来达8,000亿泰铢的生产总值,是推动国家经济成长的重要产业之一。

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