泰国曼谷2018年房产交易料增6.1%

发布日期:2017-11-28 12:05 来源：未知浏览次数：次字号：[ 大中小 ]

泰国住宅银行旗下房地产资讯中心代理负责人威猜表示，泰国经济数据呈良好增长，预测2018年国内生产总值（GDP）增长率有机会超过4%。当地楼市则按房屋过户量作依据，自今年底呈好转。

中心预测，下年全国房屋过户量将增长6.1%，曼谷及周边府治增长率达8.6%以上，外府地区房屋预料增长2%，原因是泰国注册兴建的物业项目增加17%。另一方面，由于泰国房价上升达12.6%，同时令新增楼按贷款提高3.9%，达6,100亿泰铢。

威猜指出，今年底单位数目估约26万个，预测下年待售单位将增至27万个。以房屋类型划分，小楼层项目约15万4,200个，多层式住宅大厦项目则约12万1,900个。以百分比来说，多层式住宅占44.1%、联排屋占24.3％、独立屋占23.5%及双并独立屋占8.1%。

曼谷及周边府治的待售房屋数量，多层式住宅及小楼层项目各占一半，分别是7万9,900个及7万4,300个。外府地区则主要是小楼层项目，占约7万9,900个单位，多层式住宅仅约4万2000个单位，大部分位于布吉及清迈。

由于库存消除速度与往年相若，而库存量足以推动楼市持续良好增长，预计泰国房产市场未必出现供过于求现象。中心评估明年库存量平均需约15个月消化，小楼层约需17个月，较以往19个月为低；多层式住宅项目则需约13个月，略高于正常水平12个月。

楼市及相关产业每年为泰国带来达8,000亿泰铢的生产总值，是推动国家经济成长的重要产业之一。

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