来自泰国房地产协会消息，他们认为明年是泰国房地产行业的黄金年代，主要支持因素来自城市捷运建设和东盟经济共同体（AEC）建成带来的好形势。不过，承认房地产建设中存在工人短缺现象，开发楼盘出现无法按时交付的现象。

 

　　曼谷将建615米高楼

 

　　泰国地产商Grand Canal Land昨天宣布，将在曼谷兴建东南亚最高大楼，高615米、共125楼，暂定名为“超级大楼（The Super Tower）”。

 

　　超级大楼占地共32万平方米，位于曼谷叻差达批塞路（Ratchadapisek）路口，预计2019年完工，这个综合计划将包含9万平方公尺的办公室、260间房间的6星级饭店，另外还包含游客观景塔、顶楼花园等。

 

 

　　超级大楼完成后，将超越泰国现在的85层的BaiyokII 大楼，是东盟（ASEAN）地区最高楼，也将成为世界第三高大楼。

 

　　曼谷公寓供不应求

 

　　据泰国中华网报道，即便2014年底有3万套公寓房计划投入销售，泰国首都曼谷的公寓仍然供不应求。置业有限公司董事总经理蓬帕表示，公寓市场在2014年最后4个月内有望出现喜人反弹，6月统计的实际销售数量已超过销售目标。唯一的负面因素或者是全球市场经济情况。

 

　　2014年第一季度萧条的市场和悲观的情绪促使房地产商将许多项目的销售活动冻结，但第二季度政局逐渐稳定，各方面有所好转。2014年上半年度统计显示，曼谷公寓每平方米价格自2013年底的8.8万泰铢（约合人民币1.7万元）上升至9.4万泰铢，价格上涨7%。而高层建筑（八层以上）公寓平均价格为为10.4万泰铢，高于八层以下每平方米6.7万泰铢的公寓价格。

 

　　明年是泰国房产的黄金时代

 

　　泰国房地产协会会长蓬纳立表示，今年下半年泰国房地产行业增长速度快于预期，因政局恢复稳定，估计今年全年房地产行业的销售总额水平可与去年持平，约为3100-3200亿铢。并且预期2015年将为过去6-20年发展周期中最好水平的年份，主要支持因素来自曼谷及邻近府治的城市捷运建设加快，多条延长捷运线投入施工，因而捷运沿线地区的房地产业更加蓬勃，估计明年新推出公寓单元数量在新增楼盘单元中占比可达50%。

 

　　此外，国家经济将出现较好发展，帮助民众提高购买力，以及东盟经济共同体即将建成的好形势，也让泰国房地产市场需求出现增加。

 

　　泰国房地产业发展过程中也存在值得关注的问题，比如建筑工人短缺，可能会导致新开发楼盘项目无法按时交付给客户，又或者会出现争夺建筑工人的现象。同时城市中心地区的地皮价格，尤其是素坤逸、帕凤裕庭路会继续上涨，这样，将带动房地产单元售价至少会上涨3%-5%。