泰国的清迈是一个很适宜悠闲生活的城市，当年邓丽君就选择住在这里。2015年12月，我们三家入住清迈古城，在饱览了多个或古朴或辉煌的寺庙，品尝了各种泰式美食和传统小吃之余，我们也有意在清迈置业，甚至不排除在清迈养老。清迈的房子总体上价格适宜，相比北京真是便宜，加上泰国人的热情温润，并签下了一个大单，然后很快变成一个大坑，我们陷入其中至今无法自拔，只好止损认倒霉。

清迈的房子总体上价格适宜，相比北京真是便宜，加上泰国人的热情温润，第一印象还真是不错，很快我们在中介的帮助下，走访了多个在售项目，并签下了一个大单，然后很快变成一个大坑，我们陷入其中至今无法自拔，只好止损认倒霉。为了警示更多像我们一样信任泰国人，信任泰国中介的中国买家，我们把自己的教训写出来，希望后来者能够避开类似的陷阱。

看过的项目都可以代业主打理，并承诺一定的年回报，但多数回报率在6%-7%，但我们签单的项目是开发商帮业主代理经营酒店，毛收入的一半给业主，测算年回报率高达10%-18%，其广告现在还挂在网上(图中的8%保证收益是我们谈判过程中提出的要求，说明广告是在坑完我们之后有所优化，也说明房子还没有卖出去，更别说酒店开业了)。

据他自己说祖籍是中国云南，中文姓赖，华裔的背景让我们更增添几分好感，我们万万没想到这位赖先生真的会成为老赖。带我们去谈这个项目的中介是“泰国城市房地产”的负责人Alan先生，这是一个看上去很慈祥英国退休老头，据他自己说来到泰国做房产中介已有多年，Alan特别强调赖先生是他的朋友，以示与他介绍的其他项目不同，可以帮我们谈到更优惠的价格，从而很大程度上消除了我们在谈判中的防御心理，当场签订了十四个房间的意向书，并交付了订金。

有四个带阁楼的房间广告页是按单层面积计算，但单价提高，结果在意向书中直接按双层面积合计计算，同样提高了单价。我们马上电话质询，赖先生态度倒是很好，说算错了，可以重新算，然后第二天一早过来，根据广告页数据做了调整，增加了三个房间。我们刚刚提升的警惕又被他的笑容和面积补偿打消了。

在此小编提醒大家，虽然文章已经很详细的解释了关于的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话，马来西亚房产网专业的顾问会给你更专业的咨询服务。