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发布日期:2018-09-14 14:57  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,在国内买房就是需要缴纳房产说的。随着泰国房产的不断吸引着国人的眼球,去泰国买房的人越来越多。下面随小编一起来泰国房产税每年都要交吗看看吧。

泰国房产税每年都要交吗

泰国房产税怎么收费

1.印花税:0.5%,

2.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,(一般由卖方支付)

3.过户费:2%(房产总价),买卖双方各承担一半。

4.特种商业税:3.3%,(卖方支付,持有超过5年免征)

一般情况下泰国购房公寓其他费用:

1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)

2.物业管理费:10 - 50泰铢/平米/月

在泰国买房,买家一般需承担总计1.5%的过户税费。

符合以下情况的,特种商业税可以减免:

1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。

2.但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。

您购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费,用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。

税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

泰国房产税收的费用算高吗

购买国内新房,业主须要缴纳各种高昂的税费,而在泰国购买新房税费就相当低。开发商和客户一般会对半承担,部分开发商会承担极大部分,客户只需要承担极少部分就可以了,或者开发商会直接免去客户所承担的税费,具体根据项目而定,而由于泰国房价低,税费比例少,所以购房税费几乎可以忽略不计。

因为在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。

没有专门的法律条款规定买卖双方由谁支付税费,故而税费需做为合同的一部分由双方商讨约定而成,但是:买方通常支付自己的法务费用,约为20,000泰株(人民币3800元)到30,000泰铢(人民币5750元)之间(如果不需要聘请律师处理这些手续,这部分法务费用无需支出)。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于泰国房产税每年都要交吗的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,马来西亚房产网专业的顾问会给你更专业的咨询服务。


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