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发布日期:2018-09-19 16:10  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

近些年来,随着国内一线城市房价的步步高涨,一般人只能望而兴叹。越来越多的人把投资的目光转向国外,海外房产投资成为国人配置资产的一个重要渠道。曾往欧美置业的主流大军开始往新兴的东南亚市场瞄准置业风标,而泰国就是首选的目的地之一,如果去泰国置业,泰国房子多少钱一平呢?看下文分析。

泰国房子多少钱一平

泰国首都曼谷常被人视为投资重点,除此之外,芭提雅、普吉岛也是较为热门的旅游和投资城市,就连地处泰国边陲的清迈,这个相对安静和舒缓的小城也渐渐成为人们投资的焦点。清迈与曼谷不同,这里的生活节奏相对较慢,非常适合养老人士在这里养老居住,而且清迈相对静谧的环境也使得投资者比较青睐这里,清迈的房产价格相对来说比较便宜,一般一个豪华一点的大房子需要五六十万人民币。

总的来说现在普吉岛是比较好的投资城市,相对来说成熟一些,但清迈有比较大的升值空间,那里的气候比较好,物价也不是很贵,城市也很漂亮,开发清迈是泰国房产投资的一个趋势。普吉岛的房产价格相对会贵一些,因为普吉岛是世界知名的旅游圣地,一个九十平米左右的房产至少需要一百三十万左右。

泰国房子多少钱一平

总而言之,泰国的房产价格并不一定,这也是因城市而异的,好的城市与好的地段的房产价格相对会贵一些,而对于一些有待开发的城市来说,房产价格还是比较便宜的,泰国的房产价格均价也就是一万多一平米,这与我国二线城市的房价是不相上下的,与国内一线城市的房价相比还是有一定的差距的。

泰国房子价格走势

纵观曼谷房价走势图,曼谷十年来的房价可谓是一路走高,稳步上升,一路从1月份的9814元/㎡涨至12月份的13450元/㎡,上涨了3636元/㎡,涨幅高达37%。曼谷的房产市场从去年开始保持强劲势头,2017上半年,受海外买家对泰国房产市场的积极情绪以及曼谷地价市场的影响,加上各种城建利好因素刺激,曼谷楼市房价涨势较为明显。

下半年,泰国政府对海外赴泰投资进行微调模式,在精英签证、土地租赁、住宅年限等多政策组合,再加上中国正式执行CRS,下半年曼谷的公寓销量的速度有所加速。在公寓供应上近几年持续增加,特别是位于周边地区的公寓,以适应新的公共交通线路的城市扩张以及中央商务区现有主要土地和高地价的限制。全市所有新供应的平均销售价格跃升至每平方米154,068泰铢,较2016年上升6.6%,另外,同比2016新房公寓供应走势看,加上过去这一年房价上涨的速度,2017年曼谷推出的新盘供应量达到了十年来的最高水平,其土地涨幅趋势除了平稳在7-8%左右外,部分成熟区域达至12%以上。

芭提雅近5年中每年上涨的均值为6%,2017年新房交易量环比去年上升,预估下一年增长5.3%。芭提雅市区价值与同在曼谷相比,要低近一倍,平均起步价格已与曼谷相对持平,未来置业芭提雅的购房者将付出较高的投资成本。

清迈近5年中每年房价上涨的均值为5.3--7%浮动,而位于古城区与尼曼路,最高涨幅可达10%/年,2017年截止清迈新房交易量环比去年增长倍增,预估下一年增长3.6%浮动。房产价值相比曼谷和芭提雅大城市仍是低位,未来几年仍有很大的增值空间,养老、为子女教育目的为主的购房者可关注清迈。

泰国房子投资优势

1、退休移民方便 泰国政策规定任何超过50岁的人都有资格领取退休签证,有永久居留权,而不像西方国家那样有很大的移民障碍。

2、温暖的热带气候 由于地处热带,泰国一年四季都阳光充足,不管是个人度假还是出租等都非常方便。

3、低廉的房价 只要50万元人民币,你就能在泰国买到一个约35平方米的一居室公寓,不仅功能齐全、舒适,而且地理位置优越,例如坐落中国旅客最爱去的普吉岛、芭堤雅和清迈等地的功能齐全的豪华度假胜地。泰国的度假房产相比海南的顶级度假房产性价比要高得多。像这个房子,售价在50万以内。

4、低旅行成本 由于地理位置的原因,国人前往泰国非常便利省时,不管是去实地看房还是日后处理问题都非常便捷;

5、优质医疗 泰国的基础医疗设施非常完善,而且相关费用相对于国内来说也非常合算。

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