近年来越来越多的中国人在泰国购买房屋，泰国房产以低投资，高回报的突出优势吸引了很多投资者。但是在泰国和中国购买商品之间有差异，泰国买房经历：去泰国买房需要注意什么?

泰国对海外买家有一定的法律限制，从允许海外买家购买公寓而不能购买土地，仅允许将49%的公寓项目出售给海外买家，其余份额必须是当地泰国人。无论您是本地人还是海外人，在泰国购买公寓都是永久业权，只有少数皇室成员拥有30年的土地使用权。只要您有足够的钱，购买住房的数量就没有限制。

泰国买房经历：去泰国买房需要注意什么?在泰国购买的公寓没有所谓的公摊区域，是根据实际面积计算的。尽管泰国的房产不需要像发达国家那样购买房产税，但是有一些相关的税费需要支付，例如过户税买卖双方各支付1%;特殊营业税：3.3%由卖方支付，如果房产持有超过五年则免税;印花税：卖方应付0.5%。

在购买过程中还需要支付其他一些费用，例如购房者需要支付大楼基金，这通常约为每平方米500-700泰铢(一次性支付)。买方必须支付相关的物业费，每月每平方米约35至60泰铢，买方必须支付水电等费用等。

泰国买房经历：去泰国买房需要注意什么?总体而言泰国的政策比中国宽松，除了大城市的核心区域外，房产更适合养老自住，因为泰国过去十年来物价没有太大变化，并且在泰国热门城市的核心区域，物业出租更为安全，但要注意泰国是旅游城市，在淡季旅游不容易出租。