泰国房产税新规是怎样的?新法律实施后，房产税将从年度租金税(泰国禁止短期租赁行为)征收到政府评估的土地或房产价值税，从2022年起将发布皇家法令以规定适用的税率，但是法令规定的税率将不高于最高税率(目前为0.3%)。

对于首次购房者价格超过5000万泰铢(约合1150万元人民币)时，税率为0.05%-0.1%，价格低于5000万泰铢时免征物业税。目前泰国曼谷的公寓平均价格约为4万-5万 / m2，并且房屋为中小型，这意味着大多数购买第一套公寓的投资者不会触发房产税。

泰国房产税新规是怎样的?第二套房或以上的购房者将根据房产价值征收0.03-0.3%的房产税，这意味着拥有多个公寓的投资者每年可能会增加房产税的成本，最高可达0.3%。租金收入约5%。

对于购房后空置或租赁房屋的投资者，旧法律规定仅租赁房屋需要征税，评估后税率为年租金价值的12.5%。这意味着如果泰国曼谷的年租金收入约为5%，但是根据新法律，过渡时期的税率非常低，即使以最高税率计算，税率也仅为0.3%。

泰国房产税新规是怎样的?对于房屋和土地空置的人，如果资产继续空置，税率将每三年增加0.3个百分点，这种人受新法规的影响最大。到目前为止泰国财政部尚未公布任何进一步的细节，例如“空置”的具体定义，在一般环境下开发商的土地囤地成本增加，住房市场的供求平衡进一步从供求关系偏离，2020年泰国住房市场的价格可能会迎来转折点。