泰国买房费用是多少?泰国所有新建筑在交房时都有此成本,通常为500-800泰铢/平方米,有些更昂贵或更便宜,这笔费用主要用于房屋移交后不完善地方的维修和保养,每座新建筑物均需支付此费用。如果建筑物的公共维护资金为500泰铢/ m2,并且某个家庭的面积为32平方米,则该房屋所需的维护资金为16000泰铢。
泰国的每个家庭都有自己的电表,电力局将在核实房东的身份并收到安装付款后将其现场安装,电表的安装成本因建筑物而异,但通常为2300泰铢。泰国的物业管理费每年收取一次,采用预付款系统,当交房时我们需要支付下一年的所有物业管理费。
泰国买房费用是多少?如果一楼的物业管理费为45泰铢/平方米,而某个家庭的面积为32平方米,则需为此房屋支付的物业管理费为45泰铢×32平方米×12个月= 17280泰铢。 过户税为房屋总价的2%,买方和卖方分别承担1%。实际上这笔费用不是绝对的收取房屋总价的1%,该费用由土地局收取,土地局将对每座房屋进行评估,评估价格可能与实际合同价格有所不同,但通常不会太大,在大多数情况下将低于实际交易价格,并且税金相对较少。
泰国买房费用是多少?最后应该强调的是,过户税为2%,因为买卖双方都承担过户税的一半,因此买方通常只考虑1%。在泰国购房印花税很小,有时只有几百泰铢,一般不超过0.5%,在许多情况下开发商直接付款,不单独向买方收费。 |
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