曼谷房价的涨幅情况？

发布日期:2019-11-01 10:56 来源：未知浏览次数：次字号：[ 大中小 ]

很多人不知道曼谷房价为什么一直在涨，原因是该地区土地供应有限。很多曼谷最顶级的住宅区融合了大量潜在买家的生活方式需求，所以备受大多数高资产人士青睐。

尤其是在2011 - 2017年的阿索克到通罗地区土地价格增幅最大，在Thong Lor的核心地段每年上涨22%。涨幅偏弱一点的是该区的通罗主要街巷以及素坤逸路，在这段时期每年增幅20.9%，此外素坤逸39-49巷的土地价格也上涨了19.2%，大部分被收购的地块是作为住宅项目开发，住宅项目里面就包括了公寓和租赁公寓，如酒店式公寓或酒店也是非常热门的开发项目。未来这个地区的土地价格将继续上涨，至少在未来两年内每年可能会上涨10%。

2017年前三季度的17个项目中的新增公寓占总供应量的29%，也就是相当于4283套房源，这标志着开发商对该地区公寓市场非常有信心。大开发商开发的公寓数量总计9335套，占总公寓供应量的65.8%。那些由小开发商建造的公寓达到5000套，占34.2%。这表明大型开发商看好该地区豪华公寓的市场前景。曼谷房价如此高昂是因为豪华公寓价格持续上涨, 从每平方米158900泰铢到每平方米222944泰铢。

由此可见开发商要么选择高层高端项目，要么选择低层豪华项目，或者是和外国合作伙伴建立合资企业，这样能获得金融和技术方面的支持。这样曼谷房价每平方米公寓的售价一直与土地成本成比例上升。

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