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曼谷本地的公寓均价，挨近1.9万人民币每平方米，邻近有轻轨和地铁的一般区域，均价都要1万人民币起。
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一些抢手区域，比方通罗区，是个日本人聚居地，该区域商圈兴旺，居民消费能力强，均价则在3万元上下。
受人民币价值降低、国内房价预期报答看空等要素影响，国内不少人群将出资目光转向了国外。
海外置业成为其中最炽热的出资途径。
依据世邦魏理仕公布的数据显现，2016年上半年，我国本钱的跨国房地产出资约161亿美元，对比2015年同期增长了一倍。超越加拿大和新加坡，成为仅次于美国的国际第二大跨境房地产出资来历。
不过，对于这一轮巨大的出资浪潮，加拿大、英国、澳大利亚等国家都在税费等环节上加大了对外国人出资的约束。
另一方面，国内监管部门也开端从付出等层面约束外汇流出，自个及公司的大额出资都越来越收紧。
在这么的背景下，我国买家悄然将方针转向了东南亚，尤其是泰国。
有组织数据显现，在2016年我国人查询海外房源方针国家全球排行榜上，泰国紧随美国、澳大利亚、加拿大等传统老牌国家以后，跃居第四位。
芭堤雅、普吉岛、曼谷等旅行旺地，是我国买家最抢手的出资目的地。
占据泰国
“如今国内每人只能买5万美元的外汇，要去出资美国、澳大利亚之类的项目，根本都得两三百万美元，找中介想办法转出去吧，本钱太高了，但东南亚这边一个项目总价不高，一两百万人民币，找三大姑六大姨的凑一下，根本上就够了。”现已在曼谷采购房产的孙先生称。
趁着这股风潮，也在曼谷通罗区采购了一处公寓的越女士，曾实地对曼谷、芭堤雅、普吉等地的房地产情况进行了解。
曼谷本地的公寓均价，挨近1.9万人民币每平方米，邻近有轻轨和地铁的一般区域，均价都要1万人民币起。
一些抢手区域，比方越女士置业的通罗区，是个日本人聚居地，该区域商圈兴旺，居民消费能力强，均价则在3万元上下。
在国内旅行者常去的芭堤雅，酒店式公寓均价2万左右每平方米，一般公寓每平方米1-2万之间。这个报价，普吉一带也差不多。
“整体来说，国内过来买的人，都是40平方米左右的居多，这边没公摊面积，所以相当于国内的50平方米上下，总价80万左右。”一名我国籍泰国房地产中介介绍称。
泰国公寓均价走势(单位：人民币)
上述数据也在数名在泰国购房人士处得到印证。
对于我国买家的购房需求，我国银行、工商银行泰国分行等都提供了最高份额为房子评价70%的购房借款。
“所以说，要在泰国买房，付出层面并不会成太大的障碍。”越女士说。
越女士所采购的公寓虽然说坐落日本人聚居区，但该公寓简直一半都卖给了我国人——在泰国，一个小区或公寓里，最多只能49%的单元销售给外国人。
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