根据专门分析中国投资者在海外购置资产的网站《居外网》的数据,2015年,中国投资者在泰国购置房产的意愿指数比去年增加了180%,中国投资者在泰国购房的均价也比去年增长了111%,达到61万美元。统计亦显示,过去5年中,人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力。
另外根据我国经济部的统计,中国台湾与泰国双边经贸关系密切,2015年双边贸易额为96亿美元,是台湾第10大贸易伙伴,在投资方面,我国对泰国累计投资金额达145亿美元,是泰国第3大外资来源,仅次于日本及美国。泰国经济近几年虽成长趋缓,但是比许多工业国家及新兴国家则显得稳定,突出的亮点为旅游业,旅游约占泰国GDP 的 10%,泰国央行预测,泰国今明两次的经济成长均为3.2%,好于去年缴出的2.8%成绩。
两岸投资客大幅成长
相比于欧美热门投资城市,中国与台湾对于泰国投资者有多方面的优势。首先,距离欧美比较近,主要城市都开通了直航的航线,其次,温暖的气候、完善的旅游和休闲设施及相近的人文文化,都是吸引两岸投资客前往泰国投资置产的原因。
泰国法律规定,外国人不能拥有泰国的土地所有权,但可以持有终身产权的住宅大楼,而芭提雅的休闲渡假大楼及曼谷的酒店式小豪宅大楼,正是中国投资客在泰国购置房产的主要目标之一。相比于中国大城市的商品房,泰国的房价不仅便宜,芭提雅海景均价大约在新台币12至16万元/平方米左右,而且,房屋没有虚坪还有免钱的停车位可停,绝大部分房屋交房时都有精装修,此外,泰国买房税费低,大约是房价的1.5%,而且没有房产税,让民众感受到全新的商机。
泰国首次开放10年「养老签证」,泰方政府欢迎年满50岁的外籍人士长期居留,条件很简单,只要有(一)300万铢的存款,(二)月收入10万铢及(三)1年的健康保险;能满足以上(一)加(三)或(二)加(三)的条件都可申请,就可以拥有首次5年的居留,第二次再延长 5年的长期居留。
退休养老商机大
泰国养老签证的开放,中国、泰国与台湾正创造出养老市场的新合作模式,将结合泰国开发商、中国房地产仲介通路与房地产交易平台,搭建共商、共建、共享,双赢、多赢、共赢的务实合作交流平台。投资习惯中国与台湾大不同,陆客疯芭达雅,台客偏爱曼谷,陆客爱成屋,台客要预售,陆客爱收租,台客爱转售,陆客全额付现,台客爱分期。
继台湾涌现一波波海外房地产投资热潮后,现在中国购屋限购令,再加上人民币贬值的预期,海外避险资金会越来越火红,方兴未艾的泰国房地产吸引力正逐渐的增大。
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