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发布日期:2018-09-12 17:26  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

泰国在经历了金融危机以及政治性动荡之后,泰国良好的政治和商业经济复苏环境慢慢对外界打开,无论是楼市还是旅游,都让泰国走向了稳健发展的黄金期。近年来,随着“一带一路”政策的发展和国内房地产正常的收紧,泰国房产逐渐成为中国人海外置业的一个热门选择,所以小编认为泰国的房产性价比和回报率远高于其他国家

泰国房产性价比和回报率远高于其他国家

从世界范围来看,2016年欧美地区频发“黑天鹅”事件:特朗普胜选,美国国内情势目前尚不明朗,政策正处于调整阶段;英国脱欧,法国、德国大选在即,难民危机也尚未解决,因此选择欧美地产时要慎重。而澳大利亚近年来房价上涨,对于投资、贷款的政策限制也不断增多,在澳大利亚购房成本越来越高。

而与欧美澳相比,东南亚各国尤其是泰国,房价正值价格洼地,房价低且是永久产权,飞行时间短、生活成本低,是一个相对安全的置业地区。

而且从人文环境上来讲,泰国可以说是对华人最友好的国家了,泰国的华人非常多,语言也不是问题,在泰国度假或居住会非常惬意。

从投资回报来说,作为旅游大国,泰国游客逐年上涨,经济发展一直稳中有升,房价连续上涨是一种必然的趋势。而且,泰国房产的租赁投资回报率也远高于国际平均水平。

之前英国的一个金融检测机构HIS称,未来10年,泰国将是亚洲十大投资热点之一。也就是说,越早买泰国的房产,投资者的收益就会越高。

另外一个问题是,投资者需要考虑自己的置业需求,如果要居住,环境和气候也是必须要考虑的因素,尤其是有移民考虑的人。欧美国家虽然可以移民,但对移民条件限制非常严格,门槛很高;而泰国虽然是非移民国家,但长期签证的获得却很简单。总体来说,泰国是东南亚乃至世界范围置业的优选区域。

同时曼谷房产优势是交通便利、经济中心、人口密集、租客优质、房租在上涨;芭提雅房产优势是交通便利、人口密集、自住出租均可、租客较优质、租金回报率高、高尔夫球场、游艇俱乐部多、房租上涨较快、房价上涨快、自然景观较好;清迈房产优势是交通较便利、人口较密集、非常适合自住、房价及总价比较低、高尔夫球场多。每个城市都以各自的特点吸引着众人,在投资置业方面曼谷却更胜一筹,也是泰国租金回报率最高的地方。

曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,承担着泰国90%的外贸,拥有几十所泰国最好的大学。曼谷是全球最受游客喜欢的旅游目的地,一年要接待近大概2000万的旅客。而且曼谷机场有直飞国内各大城市的航班,地铁和公交繁多,交通及其便利。

我们知道决定房地产价值的因素有很多,最重要的是地段,好的地段是房地产保值增值的保障。那么曼谷就是泰国投资的最佳地。

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