泰国在经历了金融危机以及政治性动荡之后，泰国良好的政治和商业经济复苏环境慢慢对外界打开，无论是楼市还是旅游，都让泰国走向了稳健发展的黄金期。近年来，随着“一带一路”政策的发展和国内房地产正常的收紧，泰国房产逐渐成为中国人海外置业的一个热门选择，所以小编认为泰国的房产性价比和回报率远高于其他国家。

从世界范围来看，2016年欧美地区频发“黑天鹅”事件：特朗普胜选，美国国内情势目前尚不明朗，政策正处于调整阶段;英国脱欧，法国、德国大选在即，难民危机也尚未解决，因此选择欧美地产时要慎重。而澳大利亚近年来房价上涨，对于投资、贷款的政策限制也不断增多，在澳大利亚购房成本越来越高。

而与欧美澳相比，东南亚各国尤其是泰国，房价正值价格洼地，房价低且是永久产权，飞行时间短、生活成本低，是一个相对安全的置业地区。

而且从人文环境上来讲，泰国可以说是对华人最友好的国家了，泰国的华人非常多，语言也不是问题，在泰国度假或居住会非常惬意。

从投资回报来说，作为旅游大国，泰国游客逐年上涨，经济发展一直稳中有升，房价连续上涨是一种必然的趋势。而且，泰国房产的租赁投资回报率也远高于国际平均水平。

之前英国的一个金融检测机构HIS称，未来10年，泰国将是亚洲十大投资热点之一。也就是说，越早买泰国的房产，投资者的收益就会越高。

另外一个问题是，投资者需要考虑自己的置业需求，如果要居住，环境和气候也是必须要考虑的因素，尤其是有移民考虑的人。欧美国家虽然可以移民，但对移民条件限制非常严格，门槛很高;而泰国虽然是非移民国家，但长期签证的获得却很简单。总体来说，泰国是东南亚乃至世界范围置业的优选区域。

同时曼谷房产优势是交通便利、经济中心、人口密集、租客优质、房租在上涨;芭提雅房产优势是交通便利、人口密集、自住出租均可、租客较优质、租金回报率高、高尔夫球场、游艇俱乐部多、房租上涨较快、房价上涨快、自然景观较好;清迈房产优势是交通较便利、人口较密集、非常适合自住、房价及总价比较低、高尔夫球场多。每个城市都以各自的特点吸引着众人，在投资置业方面曼谷却更胜一筹，也是泰国租金回报率最高的地方。

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，承担着泰国90%的外贸，拥有几十所泰国最好的大学。曼谷是全球最受游客喜欢的旅游目的地，一年要接待近大概2000万的旅客。而且曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，地铁和公交繁多，交通及其便利。

我们知道决定房地产价值的因素有很多，最重要的是地段，好的地段是房地产保值增值的保障。那么曼谷就是泰国投资的最佳地。

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