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发布日期:2018-09-14 14:16  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]

泰国的英语化程度居东盟国家第三,仅次于新加坡、菲律宾,而目前仅在曼谷,就有约100所国际学校,居东盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市,随便一眼望去,外国人基本上不比泰国人少。下面随小编一起来是什么泰国房产投资的趋势看看吧。

泰国房产投资的趋势是什么

泰国外来投资不断增加,旅游收入持续增长,出口逐渐好转,泰国政府正在下大力气修建基础设施,这一系列利好正在催化房产市场进一步繁荣。从当前的泰国房价、租金回报率的增长看,泰国房产已然进入了“黄金十年”。

从泰国房产本身来看,与中国房产不同,泰国房产具有永久产权、无房产税、不计公摊面积等优点。另外,投资泰国公寓往往具有开发商承诺包租的利好,曼谷、芭提雅、普吉岛的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5~10年的包租协议,承诺的年收益率一般在4%~10%不等。

泰国虽是佛教国家,但文化包容性极强。在泰国,可以看到华人的农历新年气氛浓厚,西方的万圣节、圣诞节同样热烈庆祝,国际化的特质吸引着外资进驻。

泰国房产投资回报率而言,与中国房地产市场的泡沫膨胀不同,泰国房价一直处于稳健上涨态势中。根据胡润研究院《2017中国高净值客户海外置业展望》,泰国曼谷房产投资回报率为12.8%,普吉岛房产投资回报率为11.6%

总体而言,泰国重点城市房产投资回报率处于稳中有升趋势,吸引大量国际购房者入市,他们或是把这些房产当做海外度假的第二个家;或者是用于投资收租金,以租抵供,快速收回投资成本。

曼谷作为泰国的首都,每年迎接3000多万的游客,旅游业的蓬勃发展带动了曼谷的经济和房产市场,投资客将曼谷黄金地段、优质项目几乎抢购一空。曼谷公寓对于外籍人仅有的49%份额,开盘几天就售罄的比比皆是。

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。泰国房价现在仍处于低谷期,价值洼地仍有可观的投资上涨潜力。

以曼谷为例,世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司,华为就在曼谷设立公司。这些外派人员是曼谷房产市场的主要租客,必然给曼谷房屋出租率贡献力量。

在此小编提醒大家,虽然文章已经很详细的解释了关于泰国房产投资的趋势是什么的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话,马来西亚房产网专业的顾问会给你更专业的咨询服务。


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