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投资回报（ROI）是房地产投资的一个重要方面。如果您购买物业作为商业投资，您必须确定潜在的回报。如果没有最终收益，投资你的资本并承诺长期的计划是毫无意义的。全球房地产市场可能会波动 - 投资回报率肯定不会有保证。你可以购买一个物业，在10年的时间里，例如由于当地或大规模的经济衰退，它的价值可能会下降。
 投资回报的因素 有很多通用因素可以帮助您获得潜在的投资回报。以下列出了可能影响您在泰国的投资回报率的主要因素： - 周围的基础设施 - 物业位置 - 物业类型 - 物业状况 - 最初购买价格 - 周边物业的可用性 - 当前的经济环境 - 目前的房地产市场前景 如果你做了你的研究，并在正确的位置选择正确的财产，没有理由不能做出强大的投资回报率。如果你的财产遭受损失，并且处于比购买时更糟糕的状态，那么你不可能获得任何利润 - 逻辑思考并利用你的大脑。以尽可能低的价格购买物业。选择一个具有长期可行性的理想位置。选择一个有吸引力的财产，将轻松出售。做这些事情，你的投资回报率应该增加。 现在，您了解了一些可能影响您的投资回报率的考虑因素，我们将仔细研究您在泰国可能获得的预期投资回报率。 短期和长期的投资回报率数字 泰国房地产市场前几年出现大幅增长。虽然增长放缓，但房地产价格仍在上涨，精明的投资者无疑有利可图。下面列出的是一些数字，取自全球房地产指南，显示曼谷的出租公寓投资回报率： 尺寸 采购价格 每月租金 产量（P / A） 40平方米 447万泰铢 23,000泰铢 6.36％ 60平米 700万泰铢 33,000泰铢 5.59％ 85sqm 850万泰铢 43,000泰铢 6.13％ 120平米 14.4米泰铢 60,000泰铢 8.05％ 正如你所看到的，曼谷的公寓的平均收益率在5-8％之间 - 所以如果你租了一个价值447万泰铢的物业5年，平均租金为23000泰铢，那么你可以期望获得8万泰铢的利润。这是一个相当可观的短期利润，这并没有考虑到房地产价格上涨或你的财产的最终销售价值。这只是一小部分信息，涵盖了泰国首都的一个特定类型的房产 - 在短期和长期内，该国许多其他地区的投资回报率更高。以下是有关泰国房地产ROI的其他事实和考虑。 曼谷 - 中型到大型公寓可以提供比小型物业更高的投资回报率 - 曼谷的基础设施正在不断改善和扩大 - 曼谷的豪华酒店也提供了更大的投资回报率。 - 过去几年，公寓，联排别墅和超值房屋的价值都上涨了至少5％ 在曼谷以外 - 普吉岛和苏梅岛等旅游目的地可能会出现季节性波动 - 旅游目的地的短期投资回报率可能高达12％ - 清迈的房地产比曼谷便宜，但市场看起来不如在曼谷首都 一般来说，短期投资回报率是有利可图的，但受到泰国房地产和租金收入总体较便宜的限制 - 在5年内，5％并不是不现实的最低目标。如果您希望在较短的时间内获得相当可观的利润，建议您在曼谷以外的地区或旅游景点进行投资。用这个策略来管理风险变得更加困难。 长期房地产投资也看好，而泰国房地产市场依然保持进步。随着曼谷，普吉岛，清迈和芭堤雅等基础设施日益流行的地区，都应该留在房地产投资者的眼中。随着政府继续推动外商投资和改善外国人的物业可及性，泰国应该仍然是一个梦幻般的国家。 |
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