在泰国投资房地产后，很多人希望有两点：一是房价一直在上涨，另一个是可以租一个好价钱。曼谷的年均价格涨幅约为12-15%，年租金收入也是6-7%，投资者肯定希望在投资后获得稳定的回报，下面看看曼谷公寓租赁市场分析。

一、曼谷公寓租给谁?

1、在泰国旅居的外国人

世界500强外国公司中的大多数都在曼谷设有分支机构，在泰国工作的大量外国人需要在市中心租房子。据统计曼谷约有87,000名高端租户。对于外籍人士公司通常有租金补贴，所以通常在曼谷租赁长达2 - 3年，这对业主来说非常稳定，一般更喜欢选择CBD和轨道交通附近的公寓。

2、本地白领和留学生为主的中低端租户

仅曼谷就有136所国际学校，曼谷的各种大学和学院的教育也相当国际化，因此国际学生也是一个庞大的群体。对于曼谷的年轻人来说，每月的租金预算约为1万泰铢(约合人民币2,000元)。

二、曼谷公寓怎么租?

1、短租

曼谷公寓的短期租户通常是度假的游客，平均每日租金可能相当可观。 曼谷公寓通常配有游泳池和健身房设施，整体生活体验与五星级酒店相当，因此来曼谷度假选择短期公寓的比例非常高。

2、长租

曼谷公寓的长期租户是在曼谷工作的外籍人士，外派期通常为2 - 3年，因此租金期可以得到保障，也是曼谷房地产投资者最主流的租金形式，长期租赁可以由开发商，代理托管或自我管理租赁。