曼谷天际线的景色。

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泰国经常被称为“ 微笑之乡”，这是一个深情的昵称，据说是游客创造的，但很可能是由该国旅游局开始成功的口号。

然而，宽广的笑容不仅仅是为度假者留下的。精明的外国投资者也将获得收益。

我们分享一些提示，每个投资者想要进入泰国房产市场应该知道。

按规则玩

泰国买房非常欢迎外国投资者，在东南亚地区拥有一些限制最小的海外产权制度。外国人不得在泰国拥有土地，所以诸如分离，半独立或露台房屋等土地所有权不受泰国护照的限制。然而，二楼及以上的任何永久业权公寓可以出售给外国人。

根据泰国法律，开发商可以向外国买家分配49％的发展。最好的部分？外国人在泰国不缴纳财产税，虽然转让费，印花税和下沉资金等费用仍然适用。

曼谷近20％的公寓由海外投资者所拥有，大多数开发商都习惯于帮助外国人进行购买，并且设计了尽可能多的经验。

例如，本地开发商Noble Development PLC创建了一个采购流程，让买家从预订和合同签订中获得标题契约三个主要步骤。

曼谷是亚洲发展最快的城市之一。 

曼谷银行

泰国是一个大国，大部分资源和人口集中在首都。曼谷占泰国人口6900万的13％，是经济的主要动力。

该国拥有许多充满活力的旅游热点，如芭堤雅和普吉岛，为外国投资者提供了诱人的前景，但毫无疑问，在收益率和市场实力方面，曼谷是首屈一指的。此外，所有的高层项目都是 - 所有的外部所有权的唯一财产类型。

但并不是所有的曼谷地区都是平等的。某些地方比其他地方更具潜力。五个社区目前脱颖而出，成为投资者的热点：Ari，Ploen Chit，Asok，Phrom Phong和Ratchada。

阿里是曼谷最时尚的邻居家园，拥有无数时髦的咖啡馆，时尚的酒吧和餐馆。在Ploen Chit购买物业意味着与豪华购物中心和五星级酒店分享着名的地址。从Asok，人们可以去曼谷的任何地方，因为它是BTS和MRT线路相交的主要交通枢纽。

Phrom Phong是曼谷的文化熔炉，当地人与外籍社区揉肩并在那里找到国际美食。最后但并非最不重要的是，Ratchada被誉为曼谷新兴的中央商务区，其中物业价格飞涨。

一般来说，坚持从曼谷地铁（MRT）或曼谷地铁（BTS）轻轨站不超过500米的地区。对于买卖投资者来说，受欢迎的外籍人士的社区往往会有较短的租赁空缺期，而中央地区的复兴，如Ratchada，适合寻求资本收益的人。

做正确的连接

随着这么多的房地产在这个城市肆虐，决定一个人投资可以感觉到压倒一切的任务。

这是开发人员正确选择可以使所有差异的地方。进行广泛的研究，选择一个拥有成功发布，良好的构建质量和价值增长的物业组合的良好记录的公司。

贵族发展PLC是泰国领先的开发商，拥有超过25年的住宅开发经验。无论是地产物业还是公寓，每个贵族的发展都标志着公司的干净，现代的外观，具有豪华，优雅的内饰，配有优质材料的特色。该公司相信创造出最有利可图，高价值的内城市场的居住空间，确保投资回报良好。