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受新冠肺炎疫情影响，泰国发展商在今年首两季延后推盘，但第3季开售单位数量超越首两季的总和。分析认为，发展商急于推盘并非楼市回暖，而是大量累积了大量新盘已不能再拖，大部分开售楼盘都维持原价推售，部分甚至减价。
图片来源：GETTY IMAGES
楼市研究机构Phoenix Property Development and Consultancy创办人Surachet Kongcheep表示，泰国第三季有8,480伙单位开售，超越今年首两季，但买家购买力增加，而是因为新项目已经不能再拖延，加上多个项目的开售期已在上半年押后，部分更延后至第3季甚至是明年开售。 Kongcheep指出，发展商已加紧办理过户手续，及推出折扣优惠吸客，但部分买家因面临公司倒闭、裁员或减薪等困境、银行收紧按揭准则、外国人无法入境，须与发展商商讨收楼难题，而发展商亦尽力留住这些客户。 他估计，每平方米售价不超过10万铢的单位项目最为吸引，在经济低迷下表现较佳，因为价格符合大众买家，投入资金不多。在今年首3季的1.4万伙新开售单位中，每平方米售价不超过10万铢的单位占78%，同期几乎没有项目每平方米的售价达20万铢。 在单位售价方面，大部分都维持原价推出，滞销的公寓项目甚至直接减价。第3季新楼项目售价与上季接近，因为业主更加看重每平方米售价不超过10万铢的项目，加上泰国政府向公务员推出每平方米售价2.5万铢的廉价住宅项目，抢走部分购买力。 |
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