泰国地产代理公司DD Property制订的泰国房地产市场指数显示,在新冠肺炎疫情下,第2季曼谷住宅价格下跌4%,主因是发展商为了消化未售出的现楼项目,争相减价促销,令楼价受压。
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DD Property总经理甲蒙帕透露,上半年泰国楼市遭受疫情打击,令到新盘供应数字,以及住宅价格都呈现跌势。DDProperty市场指数显示,第2季曼谷住宅价格按季跌4%,按年则跌9%,而住宅供应指数更跌15%。发展商因应市况,减慢推出新盘的速度,并侧重于市郊以及其他府份的低层住宅市场。 他指出,目前住宅价格持续下跌,主因是疫情仍不断曼延,整体经济需要时间逐步复苏,家庭债务居高不下影响消费力下降。发展商争相推出促销活动吸引买家,特别是在公寓单位项目,导致住宅价格下跌。不过由于买家对经济前景感到担忧,经济复苏道路崎岖及充满不确定性,他们都暂缓置业决定。 甲蒙帕又表示,第三季发展商仍放缓推出新楼盘,特别是中小型发展商,他们侧重清除滞销单位为主。大型发展商则转攻低层住宅市场,例如单位价格300万铢起的独立屋、排屋等,满足有消费力及实际需求的买家。 |
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