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发布日期:2020-09-18 10:46  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
受疫情打击泰国经济转坏,连带楼市亦交投惨淡,但近期大曼谷地区物业市场却发出回暖讯号。在楼价调整下,当地的新开售公寓单位数量反超过排屋。
大曼谷公寓成交回暖楼价调整下8月销量反超排屋
图片来源:GETTY IMAGES

泰国房地产事务所(AREA)董事Sophon Pornchokchai表示,今年8月大曼谷地区的楼市回归活力,新开售的楼盘共有36个,较7月增加12个。开售的住宅共有约1万间,住宅大多是公寓单位,扭转近6个月由排屋主导的局面。开售单位一共有4,624伙,占45%,其次是占33.9%的排屋,有3,480间,第3是占11.7%的独立屋,有1,202间。新开售的住宅项目总值372.5亿铢,较7月的166.8亿铢有所增加。

基于疫情影响,早前大部分发展商都延后开售住宅项目,如今多间发展商已做好开售准备,不过开售公寓单位的价格平均下跌大约19.7%。8月开售的大部分公寓单位价格不超过300万铢,有多达6,218间,占市场整体公寓单位的60.6%。整体住宅平均楼价为362.9万铢,低过7月的452.2万铢,反映发展商开始进攻中低收入人士的市场。

对于地段,8月有3个新开售的项目位于曼谷市区,其他在内环地段和城郊地段有26个,例如迪哇暖路、正瓦塔纳路、叻抛路、兰茵他路、挽纳-哒叻路、贴帕叻路、素沙瓦路、碧甲盛路等等。另外,还有7个项目靠近写字楼地区及教育机构,例如泰诺区、社塔吉区和空栾区等。

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