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受疫情打击泰国经济转坏，连带楼市亦交投惨淡，但近期大曼谷地区物业市场却发出回暖讯号。在楼价调整下，当地的新开售公寓单位数量反超过排屋。
图片来源：GETTY IMAGES
泰国房地产事务所(AREA)董事Sophon Pornchokchai表示，今年8月大曼谷地区的楼市回归活力，新开售的楼盘共有36个，较7月增加12个。开售的住宅共有约1万间，住宅大多是公寓单位，扭转近6个月由排屋主导的局面。开售单位一共有4,624伙，占45%，其次是占33.9%的排屋，有3,480间，第3是占11.7%的独立屋，有1,202间。新开售的住宅项目总值372.5亿铢，较7月的166.8亿铢有所增加。 基于疫情影响，早前大部分发展商都延后开售住宅项目，如今多间发展商已做好开售准备，不过开售公寓单位的价格平均下跌大约19.7%。8月开售的大部分公寓单位价格不超过300万铢，有多达6,218间，占市场整体公寓单位的60.6%。整体住宅平均楼价为362.9万铢，低过7月的452.2万铢，反映发展商开始进攻中低收入人士的市场。 对于地段，8月有3个新开售的项目位于曼谷市区，其他在内环地段和城郊地段有26个，例如迪哇暖路、正瓦塔纳路、叻抛路、兰茵他路、挽纳-哒叻路、贴帕叻路、素沙瓦路、碧甲盛路等等。另外，还有7个项目靠近写字楼地区及教育机构，例如泰诺区、社塔吉区和空栾区等。 |
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