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发布日期:2020-04-10 16:21  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
泰国国有住宅银行的地产信息中心指出,在新冠肺炎疫情曼延下,泰国住宅成交减少,未售出的货尾数量已增至30万间,为发展商推盘添加压力,建议政府放宽楼宇按揭,刺激民众入市,加快消化货尾单位。

另外,有房地产咨询机构估计,今年泰国最乐观情况下,推出的单位数量的总市值会按年下跌15%,万一疫情失控,甚至有机会下跌逾三成。
疫情下泰国住宅成交减少一手货尾累积至30万间
图片来源:AP

地产信息中心代理负责人威猜透露,今年一月泰国楼市成交量按年微跌0.5%,成交额则增加3.9%,其中排屋及独立屋成交量上升2.8%,公寓单位则下跌6.9%,主因是外国买家因疫情影响而押后交易。

而去年底泰国有多达30万间未售出的住宅,按年增加一成。未售出的住宅中有6.8万间已落成,数字按年增加12%,当中3万伙为公寓单位,按年增加2%,三分二位于曼谷及周边地区。另外3.8万间已落成但未售出的住宅,属于排屋及独立屋,按年增加21%。

未售出的住宅中,有9.8万伙为正在兴建的楼花,公寓单位占4.7万伙,四分三位于曼谷及周边地区,余下5.1万伙为排屋及独立屋,一半位于曼谷及周边地区。

威猜指出,在疫情曼延及经济萧条下,发展商必须做好管理工作,例如一些在未来1至2年落成的项目,发展商要加紧销售,避免日后一次过推出大量现楼,再度冲击楼市。

他又建议,政府要推出刺激措施推动楼市发展,在低息环境下鼓励拥有积蓄的民众入市,及支持有自住需求的民众置业,加快物业流转,放宽按揭限制等,以加快消化楼市货尾。

另外,房地产咨询机构泰国地产事务所(AREA)董事长梭蓬表示,由3月开始,新冠肺炎疫情曼延及经济状况转差,影响泰国楼市表现。

他估计,最乐观情况下,今年全年有475个新盘推出,提供逾10万个住宅单位,总值4,068亿铢,相比去年推出的单位数量及总值,下跌15%。一旦疫情迟迟未结束,今年泰国楼市有机会下跌逾三成。

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