曼谷楼市呆滞发展商审慎2019全年推盘量按年减四成

发布日期:2020-03-18 11:23 来源：未知浏览次数：次字号：[ 大中小 ]

泰国曼谷楼市去年表现不济，高力国际（Colliers）研究部最新报告指出，去年曼谷新推出的多层式住宅单位只得44,662伙，按年大减四成。

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报告表示，去年曼谷新推售的多层式住宅单位有44,662伙，总值2，191.8亿铢，推盘的以上市大型发展商为主，这些发展商合共推出3.55万伙，占整体67.3%，总值1399.4亿铢。中小型发展商推出的单位仅1.46万伙，占整体32.7%，总值792.4亿铢。

去年推售最多单位的发展商为AP（Thailand），共推出5,153伙，总值284亿铢；其次是Origin Property，有4,230伙，总值186.4亿铢，接着分别是有3,859伙的Pruksa Holding、有3,311伙的Ananda Development，及2,449伙的Grand Unity。

报告亦指出，虽然去年曼谷楼市受多个负面因素影响，例如国内外经济增长放缓、购买力下滑、按揭收紧等，但是大型上市发展商仍持续寻找曼谷市中心土地发展住宅项目，反映他们看好市中心地带的住屋需求仍大，包括具有实际居住需求的国内外客户，而且投资价值亦高。

而针对市中心地区外的公寓单位需求，高力国际预计地铁沿线仍是发展商及消费者感兴趣的地段，每平方米售价介乎5至10万铢，特别是地铁橙色线的Lam Sali至拉玛9这一段。

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