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发布日期:2018-05-10 15:25  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
多用途曼谷

随着泰国的不断发展及其基础设施和人口的蓬勃发展,出现了新类型的房地产。例如,在曼谷,公寓开发项目在市中心和BTS轻轨和MTS系统等重要交通线路周围仍然很受欢迎。另外,在沿海地区和城市郊区,联排别墅和独立产业对于希望找到一点安宁的外籍人士和泰国人来说仍然很受欢迎。
为什么泰国的混合用途项目蓬勃发展
一种特殊类型的开发也被视为使用量激增,被称为混合使用项目 - 文章解释了这种类型的房产是什么,以及它为何如此受欢迎。

什么是综合用途项目?

正如名字所暗示的,混合用途项目有多种用途。传统发展通常是单一目的 - 公寓用于住宅用途,商场用于零售,公园用于娱乐等。混合使用的项目可能包含各种不同的部门和领域,可以履行几种不同的职责。例如,One Bangkok开发项目有一系列的住宅公寓和阁楼,但也有一个购物中心,餐厅和其他设施。

混合使用项目通常包括建在标准城市街区内的巨大摩天大楼建筑。建筑物的中上部通常包含住宅物业,下部区域,地面区域和基地将包含零售区域,甚至周围的公园或娱乐设施。泰国和曼谷的混合用途项目有很多例子,如ICON SIAM,Grand Rama 9和Whizdom 101.随着时间的推移,Singha Estate等知名开发商正在对这类综合体进行更多投资。

为什么泰国的综合体开发项目如此受欢迎?

混合使用项目代表了方便和效率的终极目标。而不必花费时间和精力去其他地方旅行去零售或娱乐,它可以像踏入升降机一样简单,并且降低到或高于您的住宅。很容易看出为什么这种类型的开发如此受欢迎,并且我们列出了下面的消费者和开发者的一些主要好处:

对于消费者

- 更强烈的社区感觉

- 可以与邻居和其他居民建立更紧密的联系

- 由于许多便利设施都在您的家门口

因此更方便- 旅行花费的时间和金钱更少

对于开发者

- 增加收入最大化的潜力

- 可吸引更广泛的受众,如零售,住宅,政府和医疗保健

- 开发多用于城市中心,意味着更便宜的土地成本

- 更好地利用现有的土地

实质上,消费者在短距离内基本拥有他们需要的一切 - 他们的住所与商店,餐馆和其他公共设施处于同一地点。这种便利性在现代生活中很难实现,特别是在曼谷这样的大城市。对于开发商而言,一个综合用途综合体在可用空间有限的情况下呈现出最大的潜在投资回报。在曼谷,新加坡和吉隆坡等大城市,优质土地越来越难以获得,因此开发商最好在其拥有的土地上开发一个高层混合用途项目,因为它们可以吸引更多的观众。

在许多东南亚城市,同样的故事正在被告知。消费者需要便利,开发者必须找到创新和创造性的新方式在竞争激烈的行业中竞争 - 混合使用项目完美填补了这一空白。

 

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