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发布日期:2018-03-30 18:08  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
生活在一处,融入在一处,除了遵守当地的法律法规以外,还有一些隐形的规则,同样居于曼谷亦然。

泰国的国际化程度很高,走在大街上目力范围之内的大约一半的人是外国面孔。欧美人、中东人、亚洲人等在这里汇聚,即便可能会有文化的不一致、饮食习惯的不一致,但大家在特定的规则之下,却相处愉快。
泰国人的“潜规则”
泰国人对待工作与生活的态度

很多人会说泰国人懒,在华人开设的公司里,泰国员工的离职率尤其高。一说是因为压力太大,二说是因为华人不会用泰国人的思维管理泰国人。

笔者在泰国租房,打电话过去询问,接电话的是英文讲的不是很好的泰国人,电话那头说稍后会请人回复过来,稍后就再有没有了然后。

这个事情并不是个案,笔者在代理泰国房产业务以外,自己也有强烈的投资需求,在路过一个看上去还不错的项目时,笔者按照广告牌上留下的电话打电话过去咨询,接电话的客服人员在询问了电话、邮箱、姓名等信息后,告知稍后会有销售给你联系,到现在为止,我仍然没有收到这个项目销售给我打的电话以及邮件。

对于曾在北京房地行业负责过销售工作的我来说,如果发现销售人员没有及时回访客户,这个销售可能会面临着不太好的待遇,小则停电停访、大则退回代理公司。

所以,有人说泰国人很贫穷,他们收入水平不高,但我们却觉得他们很富有,经常钱送到嘴边都不屑的挣。

我在开发商的合作伙伴也是很好的朋友告诉我,他们的建筑工人,上午发工资,下午一定要跑出去喝酒,问工人明天还来上班么?工人说:明天也不来上班了,他们已经好久没喝酒了,要好好的乐呵一番。

颇有诗仙李白千金散尽还复来、莫使金樽空对月的生活态度。

所谓居者有其屋

目前国内政府仍在对房地产市场进行大规模的调控,调控的目标是让“居者有其屋”,具了解,信贷体系将可能在4月1日后再度收紧,这无非是在严厉的房地产调控政策基础上雪上加霜。即便在这样严厉的调控之下,生活在一线城市的年轻人也很难居者有其屋,有时政策的出台我个人认为更多的是在调控努力在大城市奋斗者的情绪。

国内众多地产商,为了高额利润的攫取,纷纷做豪宅,一块建面30万方的项目,仅仅出了1000套房子,来保证所谓高端人群的居住纯粹性。

在居者有其屋方面,笔者倒是觉得国内可以参考一下泰国的模式。

泰国众多的公寓面积在30平左右,单价在1-8万人民币/平不等,首付十几万就可以买套房,如果这种产品能在一线城市出现,一定会掀起抢购热潮。另外,房屋套数的供应量也会大幅增加,同样30万方的供应,套数将会从1000套上升到1万套,这一下子就可以解决大量的居住需求。

经济学告诉我们,供求关系的理想状态是供=求充分竞争格局,在充分竞争的状态下,一般商品不涨价。

尧舜禹时期,舜命鲧治水,鲧只懂得堙、填之法,失败后为舜所杀。鲧之子禹接受父亲治水失败的教训,改用疏导之法,终于成功。

所谓保持安静

曼谷土地面积1568平方公里,常驻人口1400万以上;北京市土地面积16400平方千米,常驻人口2300万。从城市居住集中度来讲,曼谷远比北京集中的多。加上曼谷道路交通的基建远不如北京,这导致曼谷市区是一个巨堵的城市。

相比较北京汽车摇号、限行等措施不同,曼谷人基本每家都有汽车、也无限行这一说法,所以每到上下班的交通高峰期,曼谷市区经常堵的水泄不通,而这种场景一旦发生在北京,就是路怒症、各种B、各种喇叭声,但这件事情发生在曼谷,不仅你听不到各种B满天飞,连按喇叭的声音你都听不到。

我们居住的小区,距离BTS线大概500米,有时为了赶时间,就乘坐小区门口的摩托车赶往BTS站。摩托车有个固定的停靠点,开始的时候我们不知道,还以为那长椅是用来给小区居住的人歇脚用的,有一次我们坐在那休息,一个小姑娘也坐在那,旁边过来了一辆摩托车,小姑娘忙起身,让我们先上摩托车。这种排队意识似乎是生活在曼谷人的墨守成规。

还是在这个小区,每一层都有一个垃圾间,笔者第一次去倒垃圾的时候简直被吓到了,垃圾桶里所有的垃圾都用黑色的袋子包装的整整齐齐,你在外面丝毫看不出垃圾袋里的东西、也丝毫看不到垃圾袋里的物品!

同样,行走在楼道里,你也看不到脚印、烟头、放在门口的垃圾袋、电动车以及满楼梯的灰尘。

同事去买衣服,试了不下十几件,在最后决定买一件还是买两件的时候,差不多还反复了半个小时,作为旁观者的我都觉得都太劳烦店员,但是店员却从头到尾未表现出任何的不耐烦。

这样的例子还不胜枚举,我们后来分析说,为什么同样的事情,放在北京这样一个整体人群素质很高的一线城市,很多事情的感受就变了呢,同事给我提了一句:北京生活压力太大,人都很焦躁。

在说起泰国人“懒”的时候,90%的国人都会颇有微词,或许不是泰国人“懒”,而是我们已经渐渐的忘了怎么去生活。 

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