芭堤雅似乎是投资泰国房地产的第二选择,曼谷除外。近年芭堤雅房地产经常被媒体视为各种海外房地产市场过热的投资市场,那么芭提雅房产值得投资吗?
答案是值得投资,但避免像中国人一样投资。如果你问泰国除了曼谷以外哪个省有增长和投资的潜力,你得到的答案最多的是春武里。 2015年春武里在泰国最繁荣的地区排名第二,因此芭堤雅不能说没有投资价值。事实上芭堤雅不仅是我们通常所理解的旅游和房地产行业,泰国国家数字公园就位于芭堤雅以北10公里处。 芭提雅房产值得投资吗?此外春武里州也是泰国外籍员工的第二大区域,到2018年初共有10870名外国人在这里合法工作,比普吉岛和清迈高出约7%,这些人需要租住公寓。
芭堤雅拥有越来越多的外国游客,2018年到泰国的中国游客数量首次超过1千万,超过四分之一的中国游客将访问芭堤雅。这种规模的中国游客仅占芭堤雅国际游客的31.3%,剩下的其他人中有相当一部分是俄罗斯人,对房地产投机的热情和我们相似。 因此芭堤雅市场投资的逻辑是关注该地区的巨大租赁需求,而不是像曼谷那样关注当地的消费能力和国内需求。
芭提雅房产值得投资吗?作为一个拥有大量游客的租赁市场,芭堤雅房地产必须是首选的投资区域。芭堤雅的租金回报率最高?在芭堤雅北部的市区,租金回报率可达9%左右。 |
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