不断上涨的租赁需求，使得普吉岛的房产近几年涨势明显。普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的旅行范围吸引着越来越多的游客。而这些游客正是普吉岛酒店入住率最有利的保证，旺季入住率可以达到90%，淡季的入住率也可达到50%以上，年均入住率达到70%。
▲泰国租赁投资回报率亚洲排位靠前

许多房地产开发商看中市场，开始加大力度建设可出售型别墅和公寓，在售后由开发商或者酒店运营方接管，作为酒店经营，热门地段带酒店管理的项目，通常租金回报可以达到6%-8%或更高的回报率。这与其它市场形成了鲜明的对比，例如新加坡和香港生产每年的总租金回报率平均不到3%。
▲普吉岛长期租赁价格：公寓
▲普吉岛长期租赁价格：别墅

根据胡润研究院2017年发布的《中国高净值客户海外置业展望》研究显示，普吉岛每年房产升值在5%左右，这意味着，购买一套这样的房子五年内可以收回所有成本。举个例子，如果你在普吉岛的市区芭东海滩想有一套自己的度假公寓，那么大概需要100万人民币左右，品质相同的酒店每晚租赁价格一般都在800元以上，如果按照75%入住率，年租金回报率就达到10%以上。而旺季酒店的价格较淡季的价格一般还会上涨30%左右。

基建紧随房产，天堂岛未来光明

据悉，普吉岛正在积极发展基础设施建设，如大型的公共交通系统，以便捷国际游客来普吉岛游玩，泰国交通部部长阿空育近期表示，将投资800亿泰铢用于完善普吉岛交通配套：

一、400亿泰铢预算推动普吉轻轨项目发展，普吉轻轨连接普吉国际机场和普吉市，于2017年启动，三年内完工，届时从机场至市区行程不到一小时；

二、将划拨120亿泰铢进一步扩建普吉国际机场，至2018年普吉国际机场的吞吐量将翻倍；

三、启动普吉镇至芭东隧道计划。

另外，2018年普吉岛将推出公交服务，普吉城市发展有限公司（PKCD）推出岛上第一个全岛巴士服务。“普吉智能巴士”投资预算为5500万泰铢，将推出10辆公交车，满足普吉岛人民的需求，减少道路交通堵塞和事故，提高沿线的房地产经济价值，并提供与其他运输形式（海、陆、空）相连的路线，可见不断完善的交通设施，将为普吉岛带来更多人气。普吉市政府还拟投资3.8亿泰铢从环境、政府、旅行、经济、安全、教育等方面打造“智能化城市”，预计在2020年实现。所有这一切都预示着普吉岛这个天堂岛光明的未来。

我们目前正看到一种趋势，得益于岛上不断改善的基础设施，一流的国际教育和良好的设施，越来越多的东南亚的外籍人士举家迁往普吉岛。

普吉好房推荐

推荐理由：1）普吉投资回报率最高项目；2）地处巴东核心，绝版区域。