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17.在泰国出售物业应缴纳哪些税款？ 我们的网站页面上有完整的税收说明。 出售物业时，以下税款适用： 转让名称费（2％） - 在买卖双方之间分配50/50 印花税（0.5％） - 如果在过去5年没有转让土地。由卖方 或 营业税支付（3.3％） - 如果土地在过去5年内转移。卖方支付 个人所得税 - 适用于泰国和外国国民的所得税标准税率 - 由卖方支付  18.我可以通过贷款在泰国作为海外买家购买房子或公寓吗？ 由于泰国法律要求海外买家从海外汇款，因此本地银行贷款不能使用。但是，你会发现马来西亚，新加坡和香港的银行向泰国的外国人提供贷款。这些银行包括工商银行，大华银行，花旗银行和曼谷银行。利率从5.5％到7％不等。由于高利率，他们不是很受欢迎，所以在一个新的项目早期购买是一个解决方案，你可以得到一个0％的利息直接开发者支付计划。一个典型的付款计划是存款20％ - 30％，没有什么，直到2年后完成。 mahanakhon曼谷 19.共管公寓的定义是什么？ 在现代条件下，这是一个公寓楼或单位 - 一个由一群个体业主共享的住宅楼。它是两个拉丁文字的组合：“con”意思是“连同”，“主导”意思是“所有权” - “连同所有权”。该术语既可以代表建筑物内的单个房产，也可以代表整个建筑物本身。在泰国，我们简称他们为“公寓”！ 20.我是否需要访问泰国或在泰国在当地购买房产？ 与我们一起参观和观赏物业总是一个好主意，但是如果这不可能的话，您是否想从海外或本地购买是没有限制的。如果从海外购买所有的文件是通过国际快递发送的，我们为所有权转让提供律师服务。在许多情况下，买家将远程从我们国家购买，而其他人将免费观看，以选择一个物业。一旦物业被购买，他们可以把剩下的过程留给我们，甚至超越所有权转让和租赁管理。最好到泰国来开一个银行帐户，以帮助收取租金和支付维护费。我们知道，很多买家宁愿不必自己动手， 21.我可以合法地在泰国出租我的财产吗？ 是的，我们建议向泰国税务局提交个人所得税申报表，这将允许您从您的总收入中扣除退税。每年第一个150,000泰铢（本文时约为4,325美元）是免征个人所得税的。 22.泰国公司通过泰国公司购买泰国房产是否安全？ 在泰国开设一家泰国公司拥有财产或土地的做法广泛。有律师使用的方法来组建公司，以保护你作为董事对泰国51％的股东。总的来说，外国人是49％的第一大股东，对公司拥有主要的控制权，但是如果你正在寻找一个简单的投资，我们不建议公司所有权。即使组建了正确的公司，风险也是相关的。如果你专注于公寓，这是更简单，并提供进一步的安全保证。经验丰富的泰国投资者或具有生活方式要求的买家可能会使用公司组建单位，这些客户可能会退休，需要更多的私人花园生活空间。 23.我将来能否轻松出售我的房产？ 这将是投资的最大挑战。以我们的指导 - 是的！如果你按照市场的要求投资泰国是非常有成效的。例如，一些海外买家可能会惊讶于泰国物业的小规模，并试图购买他们更习惯的更大的空间。但是，由于某种原因，它们正在小规模建设，因为这是本地需求所在。较小的房产创造了更实惠的价格，这也是开发商找到成功的地方。选择适合投资的房产，但不符合自己的生活空间需求时，将头脑从头上移开是一项挑战。在我们的指导下，您可以购买当地专业知识的财产，以提高您的销售机会。研究哪种房产比别人更快地出售或租赁是非常重要的，避免建筑物内的通用布局可以大大提高您的出售机会。在曼谷，你知道一栋新楼平均有85％的单位是一间卧室吗？70％的租赁市场也由1间卧室的单位主宰。这表明1卧室单位的整体需求量最大。另一方面，投资者可能会认为两房单位在市场供不应求的情况下竞争较少。通过一个集体的方法和正确的支持，您可以选择正确的位置，正确的项目和正确的布局。没有一个简单的投资解决方案可以应用于所有领域。不同的地点有不同的市场趋势，所以识别这些是成功转售的绝对必要条件。 |
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