疫情下内地买家绝迹曼谷累积10万伙滞销单位

发布日期:2020-03-18 11:13 来源：未知浏览次数：次字号：[ 大中小 ]

中国投资者过去几年一直是泰国曼谷的公寓单位是主要客源，但随着人民币贬值、泰铢汇价上升，加上近期新冠肺炎疫情冲击下，内地买家几乎绝迹。曼谷现时最少有10万伙单位滞销，有发展商更表明，今年可能不会推出新项目。

图片来源：GETTY IMAGES

泰国地产代理协会（AREA）估计，今年曼谷楼市成交只有一成属外国投资者，相比两年前的两成少一半。中国客原本是曼谷物业的主力买家，但随着新冠肺炎旅游禁令及中国经济增长放缓，内地人的投资需求已大不如前。事务所总裁SoponPornchokchai表示，上半年外国投资者对曼谷楼市的需求可能因肺炎消失，目前曼谷一带空置公寓单位多达10万伙。

虽然泰国央行已经放宽按揭贷款规定以鼓励置业，不过曼谷公寓单位市场仍然令人担心，不少发展商选择观望，甚至有部分打算今年内不推出新盘。事实上，在疫情爆发前，泰铢升值和中美贸易战已经冲击泰国经济前景，导致外资对泰国楼市兴趣不如以往，根据泰国政府最新估算，今年经济增长可能降至只得1.5%。

高力国际集团泰国分部副总监Phattarachai Taweewong预计，到今年首季，发展商将在曼谷楼市推出约6,000伙新盘单位，按年大减四成，今年的形势极之严峻，希望市场能够在未来三年内重新回到供应平衡。

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