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发布日期:2018-04-11 10:55  来源:未知   浏览次数:  字号:[ ]
今年来越来越多的国人在泰国买房泰国房产投入低、回报率高等特点吸引了不少海外投资者,但是在泰国购房是还是有区别于国内的,在泰国买房需要什么条件呢,下面泰国房产网的小编和大家介绍一下,

泰国的买房条件高吗?

中国人在泰国买房的条件还是比较低的,不像其他国家需要一些特殊的限制,只需要提高本人的护照信息,在开发商指定的银行汇入购房的存款就可以了,签订合同了那么房产就属于你个人所有了,泰国的房产产权是永久的,但是每年都逃按时的缴纳房产税等费用。

从上述可以看出中国人在泰国买房的条件是很少的,让更多的中国人可以在泰国买到适合的房产,单在泰国买房并不代表可以长期的居住在泰国,所以说这个点上你可以,吧房屋交个房产公司,他们会帮你把房产出租出去来赚取租金。

如果你现在泰国居住的话,国内的普通旅游签证一般就只能停留60天,然后可以延期30天,一共是三个月的时间,想在泰国长期居住的,你可以在当地学校学习泰语,这样就可以获得一年的有效签证,不过在泰国超过50岁的老人,如果有良好的财务能力的话,可以申请养老签证,可以永久在泰国。
泰国买房条件高不高?
泰国买房需要哪些条件?

在泰国买房不需要具体的条件,外国人可以合法的持有永久权公寓,并且和泰国饿拥有同等的权益。

而且外籍人士也完全可以在泰国购买别墅或者土地,并且是拥有永久的产权的,但是需要通过注册泰国公司的形式对别墅拥有永久产权,但是与国内注册公司费时费力的审批手续有所不同,在泰国仅需7天方能完成所有的程序,费用低廉,而且注册人将对公司拥有绝对的操控权,注册额将是泰国公司的法定代表,法定代表对公司的财务、股权、人事分配拥有最终的决定权利。

泰国是没有“房产税”,所以持有成本很低。买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还需要支付0.5%的印花税。

外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代(无遗产税,超过5000万泰铢将来会收10%)。

房产的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的公寓、别墅交房时都带精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等,很多还带全套精品家具。

泰国没有“房产税”,持有成本很低。泰国买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还有0.5%的印花税。

泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般1-3个工作日就可以完成。

泰国买房条件与其他国家怎么样?

泰国的法律规定,外国人不能买带地的别墅、联排别墅和排屋,只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人,51%须卖给泰国人。所以,中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的,也是最安全稳妥的!

泰国的房屋面积是按实际的使用面积来计算的,没有公摊面积,换句话来说,购买泰国房产的相当于打了20%的折扣。还有,泰国的公寓、别墅交房时都带有装修,公寓期房绝大部分是精装修。

1、泰国当地人开始投资购买房产,用于投资出租;房产市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

2、泰国政府正在大力修建交通基础设施,随着经济发展,投资者的增多,会带动房地产经济稳步增长。

3、东盟已10国开放以来,泰国作为东盟10国的中心轴国家,更是吸引着众多海外投资者到泰国投资。

4、泰国的购房面积就是实际的使用面积,没有公摊面积费;过户手续简便;交易灵活可随时转售或转租。

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