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泰国著名的房地产开发商尚思瑞执行总裁乌泰说，在2017上半年，本集团的销售金额为150亿泰铢（约合30亿元人民币），增长率是去年同期的20%，其中外国人购房的贡献增加，而中国人则是“主力军”。
 泰国公寓的价格是多少？有人买了一套30平方米的房子在曼谷素坤逸地区。从地铁站约1公里到公寓，每平方米均在19泰铢（约合3.8万元人民币）。注意，这个公寓的面积在泰国的实际面积，不像国内的住房，包括公摊面积。 虽然泰国购买的渐热趋势，但多数中国购房者还是要悠着点。新华社前驻曼谷分公司记者凌硕介绍，在泰国买房投资的五大风险：物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理。一旦物业公司有问题，房子可能就是“烂尾楼了”）、房地产税的风险（新公寓的物业管理费可在一年内高达四五万人民币），房屋维修的风险（由于气候原因，在中国能保持10年在泰国只能维持三年），租赁风险（很多公寓不容易租）和政策风险（泰国政府的变化越来越快，相应的政策连续性差）。 物业管理费均价在45泰铢/平方，以最多购买的一房一厅的户型为列：32平方的面积（建筑面积50平方米），每月的物业管理费用才200多，包括有线电视费、上网宽带费、垃圾费、电梯、24小时保安、花园和公共设施维护。 它还包括国内豪宅的费用：无限的游泳，24h健身、休闲、会议室、办公室、及各种娱乐设施.....统统在这200元里。随着国内社区游泳90元/次相比，车位每月租金是一千或二千。泰国公寓区区两百多的物业管理费对于国人来说就是万能的。购房者在泰国家里度假，感觉比住在5星酒店还舒服惬意 保险的收益无法和房产比拟，更不用说度假和养老的功能。随着国内财富的增加，越来越多的人发现不能把鸡蛋放在同一个篮子里。随着人民币的贬值速度加快，人民币日元的情况越来越严重，而海外资产的双向增值功能做了回报的海外资产的增加。 |
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