退休后在阳光明媚、水清沙幼的泰国生活,或许并不是太遥不可及的梦想。但您可能考虑更多的是,没有了工作收入,还能过上如此悠闲自得的生活吗?如果您只有一套泰国房产,很自然会有这样的想法。但是,如果您离退休还有至少10年,那么,现在购买泰国房产还可作为一个投资,一个有保障租金收益的投资。
什么是租金保障计划? 租金保障计划:帮助购房者轻松赚取房产税金收入。这种投资方法尤其适合那些还有几年时间才退休、目前还不需要居住的人。简单来说,购房者购买泰国房产后,在约定年数内,开发商将房产出租,购房者每年可有保障地获取房价一定百分比的收益。 举个例子,普吉岛的预售项目--拉威VIP别墅(Rawai VIP Villa),为购房投资者每年6%的租金保证。别墅起价约200万人民币,购房后在接下来的五年,购房投资者每年可获得约12万人民币的租金收入,按季度付款每季度3万人民币。由项目管理团队负责出租别墅、照看物业、维修和支付账单。在这五年中,购房者每年有半个月或1个月的时间可供个人使用。租金保障协议结束后,投资者可以全权使用该别墅,又或者继续订立类似的协议以获得持续收入。 退休人士的租金保障 拉威VIP别墅项目的CEO,Andrey Kozhushny说超过50%的租金保障计划客户都是为以后退休打算好了的。“对于那些准备2年、5年甚至7年后退休的人而言,这是一个简单而聪明的投资。首先这些人不住在泰国,不方便时时维护照看房产。如果可以毫不费力每年就有固定租金收益,度假时又能住上一段时间,等退休了就可以好好享受海滩生活,这不是两全其美的选择吗?” 战略选择 好的开发商明白客户正在寻找的最终资本投资,并从而战略性地将房产建设在有望快速升值的土地上。 拉威VIP别墅占地很大,位于普吉岛南部美丽的拉威海滩边上,距离海滩仅数步之遥。该地区目前房价还是洼地价格,但是到2016年,拉威VIP别墅项目将建成37栋别墅,且该地区很自然会发展为企业、餐馆林立的地方,还可能会有游艇码头和其他景点。到时,拉威VIP出租别墅可在度假网站上预订,定位为“安静、现代的海滨度假村”,带巨大游泳池、公园和运动会所。 Andrey预测2-3年内,拉威VIP别墅坐落的这片土地将升值30%。考虑到2008年曾出现60%增长,这30%已经是相当保守的估计。这个升值幅度对任何投资者而言都是极具潜力的,尤其是那些购买别墅永久产权的人。 作为外籍人士进行投资 外国人是不允许购买永久产权土地的,然而,如果外籍人士注册一家泰国公司,那么法律上允许以公司名义拥有土地。 租金保障计划,不管是为了以后退休居住,还是仅仅作为投资升值,从战略上讲都是一个可以快速、轻松赚取收益的投资机会。 点击了解更多泰国海外购房指南 |
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