MBK集团作为泰国首屈一指的大集团之一(旗下除了曼谷市中心Siam著名的购物大楼和Patumwan Princess酒店外还有许多家著名商场,酒店,高尔夫,大米种植和出口和房地产业务),现在成立了MBK Finance公司(也叫MBK GUARANTEE),为广大在泰国的外国人,和想来泰国投资房产的外国人提供了最灵活的贷款服务。
贷款申请流程 1、申请--一份完整的信用申请,提交贷款所需的材料 2、评估--申请材料提交以后,报价将在24小时内提供,并且在同意支付评估费用后,2周之内准备好评估报告。 3、审批--当所有要求都在1周内履行完时,信贷审批结果及时告知申请人 4、放款--按揭贷款的发放将在国土部进行 优势 外国人友好政策,无工作许可证或永久居留限制; 更快,批准贷款申请后7天内放款; 偿还到期本金的50%(或分期付款中较大一笔的50%) 高批准率 条款及条件 贷款额度:购买价或评估价的50%。最低100万泰铢 押金: 曼谷及其周边主要旅游省份的公寓 货币:泰铢 期限:最低1年最高10年 年龄:最高70岁 还款:每月分期付款的到期日 更多细节见下图 每月分期付款 以100万泰铢贷款为基准,不同的付款方式的月供表 利息及费用 利息:MLR+2.3%(参考SCB的 MLR) 费用:前期为贷款金额的1.25%(最低贷款金额30000泰铢) 其他费用 抵押费 贷款额的1%,支付给国土部 商检费 高达10000泰铢的差旅费用 (按距离) 评估费 由评估人设定 印花税 贷款金额的0.05%(最高10000泰铢) 保 险 可由借款人解除(按年龄,性别,期限) 其他条件 承担费 2% 的非贷款支出 预付费 仅限前3年,预付贷款额的2% 如果MRTA被拒绝,利息将调整至每年MLR + 2.8% 目前,SCB的MLR为 % 如果贷款超过3套公寓,利息和费用需要更改。 根据地区的不同而不同,每份合同费用约为30.000 - 40.000泰铢。 借款人资格(个人和企业) 非破产 无负资产或净值(个人除外) NCB没有逾期3个月以上的债务 无未缴税款 申请材料 个人: 身份证/护照(有效期至少6个月) 结婚/离婚证明(若有) 配偶同意借款/按揭房产 近6个月的银行流水 来自居住国的国家信用局报告 其他根据需求 企业: 配偶同意借款/按揭房产 公司的官方声明(3个月内有效) 股东名单(参照表格Bor-OR-Jor.5) 授权董事身份证/护照(有效期至少6个月) 由会计师事务所审计的过去三年的财务状况 近6个月的公司银行流水 公司和董事的信用局报告 其他根据需求 信用局董事会报告 1、具有有效签证(需要时)和到达泰国时的最新入境签证 用于申请贷款的护照必须与国土部门贷款登记使用的一致 2、在某些情况下,申请人的配偶可能被要求为共同借款人 3、模板可用 4、如果公司的董事作为借款人使用该公司的资产作为抵押品,则签署所有相关贷款协议的董事应是另一名而不是借款人。在国土部进行抵押登记之前,必须征得公司股东的同意。 5、在泰国非永久居留的情况下, 必须出示在国外有永久住址的水电费缴纳证明 (电费、水费、电话费) 物业材料
公寓名称 |
提交置业需求,泰国房产网帮您找房
提交您的置业需求,稍后将有专人与您联系
文章及图片未注明来源的均为泰国房地产网原创,若转载注明出处!
上一篇:泰国房产如何购买
下一篇:泰国设计师脑洞大开 打造土地神新豪宅