许多朋友会听到这样的说法:在泰国购买房产时,泰国的产权是永久性的。但是实际上并非泰国的所有房产都是永久产权。如果不了解产权结构那么您可能会在泰国买房的时候损失很多,泰国租赁产权能卖吗?
泰国的相关法律租赁权益不视为资产,泰国法律规定租约的最长期限为30年,可以续期两次总期限为90年。合同的每次续签均应向国土局备案,并应缴纳相应的税费,续约30年时,每次需支付约1万元,您应该提前支付5万元的押金。
泰国租赁产权能卖吗?在国土局记录的长期租赁中租赁土地的所有者仍然是原房东,但承租人的姓名也将记录在租赁中。只要在租赁中明确约定承租人有权在租赁期内转租或出售房产,但是拥有30-90年使用权的房屋是“租赁”,这在将来可能会更难出售。重要的是要清楚地知道在租赁协议中可以做什么和不能做什么,例如如果您获得一块土地来盖房则必须在租赁协议中说明相关计划,否则可能会受到限制。
泰国租赁产权能卖吗?出租公寓由项目开发商监督和管理,他们通常会任命一家物业管理公司或品牌酒店来处理日常活动,许多业主认为这种安排优于物业。泰国有90年的出租物业,而中国有70年以上,因此在某个时候购买带有出租物业的房屋是一个不错的选择,但是在决定购买房屋之前必须权衡其优缺点。 |
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