近年来越来越多的中国投资者在泰国购买了房屋,泰国的房产以其低投资和高回报的突出优势吸引了许多投资者,毕竟在泰国买房不同于在中国买房,购买泰国公寓注意事项有哪些?
泰国政府表示外国人只能购买公寓,公寓的产权可分为90年之久的永久产权和租赁产权。如何购买泰国别墅?有两种方法:一种是外国人可以通过注册一家泰国公司来拥有该土地和别墅的永久产权,但要记住公司51%或更多的股份必须由泰国国民持有,另一种是嫁给泰国人并以伴侣的名义买房。
购买泰国公寓注意事项有哪些?如果房产项目未能通过环境影响评估,开发商将不会获得施工许可证。但是不要以为泰国所有在建的物业都是完整的,因此如果没有EIA,则必须有所有权契据。 泰国的房产开发时间不长,大多数买家都在中国,因此有必要确定上市或实力雄厚的开发商,并选择泰国的房产。外国人购买公寓时所有资金必须来自泰国境外并转入开发商的账户,因此在泰国买房的过程中需要在泰国开设一个银行账户。一般来说泰国仅需在买房时缴纳过户税,但是如果买卖的房产属于二手房则应由双方负担税费,否则卖方应负担所有税款。
购买泰国公寓注意事项有哪些?总之尽管在泰国购房的程序不是很复杂,当然投资者不必太担心,只要选择可靠的泰国开发商或中介机构,他们就可以为您提供售前和售后的一系列贴心服务,因此您在海外就不会有后顾之忧。 |
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